同城轉(zhuǎn)租店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于我國某城市的知名服裝零售店，主要經(jīng)營各類時(shí)尚服裝及配飾。店鋪地址位于某繁華商業(yè)街，交通便利，人流量大。甲方的法定代表人是張先生，聯(lián)系電話為138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的店鋪運(yùn)營公司，專業(yè)提供店鋪轉(zhuǎn)租服務(wù)。公司地址位于另一城市，法定代表人是李女士，聯(lián)系電話為137xxxx3210。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方店鋪的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方愿意將店鋪出租給乙方，乙方愿意承租甲方店鋪并進(jìn)行運(yùn)營。雙方共同維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同旨在明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供一個(gè)公平、公正、透明的合作平臺。通過本合同的簽訂，甲方可以確保店鋪在租賃期間得到良好的運(yùn)營和管理，乙方則可以在甲方店鋪的基礎(chǔ)上開展業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身的發(fā)展。

在簽訂本合同之前，甲方已充分了解乙方的經(jīng)營實(shí)力和信譽(yù)，乙方也充分了解甲方的店鋪狀況。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于真實(shí)、有效的意愿，且雙方均具備履行合同的能力。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方開始攜手合作，共同譜寫雙方發(fā)展的新篇章。通過雙方的共同努力，必定能夠?qū)崿F(xiàn)店鋪的繁榮發(fā)展，為我國的服裝零售市場貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在店鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保店鋪的正常運(yùn)營和管理，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。具體內(nèi)容包括店鋪的轉(zhuǎn)租、運(yùn)營、管理、維護(hù)等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.店鋪：指甲方位于某繁華商業(yè)街的服裝零售店。

2.轉(zhuǎn)租：指乙方將店鋪從甲方處租用，并進(jìn)行運(yùn)營和管理的行為。

3.租賃期：指本合同約定的乙方承租店鋪的期限。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用店鋪。

2.甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期間具備經(jīng)營條件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決店鋪運(yùn)營中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。

4.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并按照約定支付租金。

2.乙方應(yīng)確保店鋪的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪運(yùn)營過程中的費(fèi)用，如員工工資、水電費(fèi)等。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪，不得擅自改變店鋪用途。

5.乙方應(yīng)按照合同約定期限履行合同，提前解除合同應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)店鋪的正常運(yùn)營，確保雙方的合法權(quán)益。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

店鋪的租金為每月人民幣XX元整，乙方應(yīng)在每月初的五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方需提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。

若乙方未能按時(shí)支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比率為本金日萬分之五。逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

店鋪的轉(zhuǎn)租期限為租賃期滿后的三個(gè)月內(nèi)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，并確保第三方按期支付租金。若乙方未能在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方如未按合同約定提供店鋪或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。若甲方違約行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

乙方如未按合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪、改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。若乙方違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.爭議解決：

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、流行疾病等；

4.其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定不可抗力事件對合同履行的影響及責(zé)任免除條件。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

若雙方同意，可以通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會，并遵守其調(diào)解或仲裁結(jié)果。

在爭議解決過程中，除正在爭議解決的事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決后，雙方應(yīng)恢復(fù)正常的合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址。通知在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生解除情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：

1.店鋪?zhàn)赓U證明文件；

2.乙方經(jīng)營范圍的證明材料；

3.其他雙方