外聘村委合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“××村村民委員會(huì)”，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××路××號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139××××××××。

合同簡介：

基于甲方作為村委，擁有豐富的土地資源和閑置的集體資產(chǎn)，為了更好地利用這些資源，提高村民的經(jīng)濟(jì)收入，甲方擬將這些資源對(duì)外進(jìn)行出租或委托經(jīng)營。而乙方作為一家具有發(fā)展?jié)摿Φ霓r(nóng)業(yè)企業(yè)，需要拓展生產(chǎn)基地和項(xiàng)目，雙方在互惠互利的原則下，達(dá)成合作意向，甲方將部分土地和集體資產(chǎn)出租給乙方使用，乙方則承諾在租賃期內(nèi)按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營，并支付相應(yīng)的租金。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，并遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容與范圍

1.1甲方同意將位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的部分土地（以下簡稱“合作土地”）出租給乙方使用，土地面積、坐標(biāo)及四至范圍等具體情況詳見附件一。

1.2甲方同意將位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的集體資產(chǎn)（以下簡稱“合作資產(chǎn)”）出租給乙方使用，具體資產(chǎn)清單詳見附件二。

1.3乙方同意在租賃期內(nèi)，按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)合作土地和合作資產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營，并支付相應(yīng)的租金。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為××年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，協(xié)商確定新的租賃價(jià)格和租賃期限。

第三條租金與支付條件

3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年××元，租金支付時(shí)間為每年××月××日前。

3.2乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證合作土地和合作資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）在租賃期內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；

（3）依法協(xié)助乙方辦理與合作土地和合作資產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)；

（4）在租賃期內(nèi)，如合作土地和合作資產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)和經(jīng)營合作土地和合作資產(chǎn)；

（2）按期支付租金，確保租金來源合法；

（3）在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)提前終止合同；

（4）租賃期滿后，按照約定將合作土地和合作資產(chǎn)恢復(fù)原狀，交還給甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的百分之十。

5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行或暫時(shí)無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后，根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)調(diào)整。

第六條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪災(zāi)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。

6.2在本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或暫時(shí)無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同附件一和附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

××村村民委員會(huì)

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：張三

簽訂日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

法定代表（或負(fù)責(zé)人）：李四

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在合作過程中，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。合作范圍包括甲方出租土地和集體資產(chǎn)，乙方承租土地和集體資產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營。

第二條定義

2.1甲方：指××村村民委員會(huì)，以下簡稱“村委”。

2.2乙方：指××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，以下簡稱“公司”。

2.3合作土地：指甲方出租給乙方使用的土地，具體面積、坐標(biāo)及四至范圍詳見附件一。

2.4合作資產(chǎn)：指甲方出租給乙方使用的集體資產(chǎn)，具體清單詳見附件二。

2.5租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用合作土地和合作資產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證合作土地和合作資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）在租賃期內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；

（3）依法協(xié)助乙方辦理與合作土地和合作資產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)；

（4）在租賃期內(nèi)，如合作土地和合作資產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)和經(jīng)營合作土地和合作資產(chǎn)；

（2）按期支付租金，確保租金來源合法；

（3）在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)提前終止合同；

（4）租賃期滿后，按照約定將合作土地和合作資產(chǎn)恢復(fù)原狀，交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年××元，租金支付時(shí)間為每年××月××日前。

4.2乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法有效的付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為××年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。

5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，協(xié)商確定新的租賃價(jià)格和租賃期限。

5.3乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的百分之十。

6.2乙方未按約定用途和標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)和經(jīng)營合作土地和合作資產(chǎn)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，且甲方有權(quán)終止合同。

6.4如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行或暫時(shí)無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后，根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)調(diào)整。

6.5甲方未按約定提供合作土地和合作資產(chǎn)，或合作土地和合作資產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生變更，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。

6.6本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

6.7雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪災(zāi)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等）。

7.2在本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或暫時(shí)無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行本合同。

7.4如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

7.5遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤或無法履行的責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方均放棄在仲裁裁決后以任何形式就同一爭議提起訴訟的權(quán)利。

8.5雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

8.6在爭議解決過程中，除爭議解決所需的證據(jù)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：本合同在履行期限屆滿后自動(dòng)終止。如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。

9.4合同解除：除不可抗力或其他法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。

9.5合同副本：雙方各執(zhí)一份本合同副本，副本具有同等法律效力。

9.6