南寧市購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于南寧市_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

三、為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

一、標(biāo)的房產(chǎn)位于南寧市_________________________，具體位置詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的房產(chǎn)位置圖》。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)________________________，詳見(jiàn)附件二《權(quán)屬證明文件》。

第二條成交價(jià)格及付款方式

一、標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

二、買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元整，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、付款方式如下：

1.首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.尾款：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在_________________________日內(nèi)將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。

第三條標(biāo)的房產(chǎn)交付及過(guò)戶

一、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

二、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

第四條稅費(fèi)及費(fèi)用

一、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由買方承擔(dān)。

二、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交給買方。

第五條違約責(zé)任

一、如買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________________________%。

二、如賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________________________%。

三、如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

二、雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)位置圖

二、權(quán)屬證明文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

一、買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于南寧市_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保買方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

一、標(biāo)的房產(chǎn)位于南寧市_________________________，具體位置詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的房產(chǎn)位置圖》。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)________________________，詳見(jiàn)附件二《權(quán)屬證明文件》。

第二條成交價(jià)格及付款方式

一、標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

二、買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元整，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、付款方式如下：

1.首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.尾款：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在_________________________日內(nèi)將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。

四、擔(dān)保方保證買方按約定支付款項(xiàng)，若買方違約，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三條標(biāo)的房產(chǎn)交付及過(guò)戶

一、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

二、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

第四條稅費(fèi)及費(fèi)用

一、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由買方承擔(dān)。

二、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交給買方。

第五條甲方的權(quán)利及利益

一、買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

二、買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先使用權(quán)，賣方未經(jīng)買方同意，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

三、買方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)。

四、買方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

第六條乙方的違約及限制條款

一、賣方若未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________________________%。

二、賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

一、擔(dān)保方保證買方按約定支付款項(xiàng)，若買方違約，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、擔(dān)保方有權(quán)要求賣方履行本合同約定的交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)。

三、擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

第八條爭(zhēng)議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

二、雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

一、本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、在合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，可依法解除合同。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)位置圖

二、權(quán)屬證明文件

三、擔(dān)保方出具的擔(dān)保書

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

擔(dān)保方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在交易過(guò)程中擁有更多的權(quán)利和利益，如優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、優(yōu)先使用權(quán)等，同時(shí)乙方和擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的利益最大化，通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，促使乙方嚴(yán)格遵守合同約定，履行交易義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

一、賣方有意出售其擁有的位于南寧市_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

二、買方有意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、為明確三方權(quán)利義務(wù)，確保賣方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

一、標(biāo)的房產(chǎn)位于南寧市_________________________，具體位置詳見(jiàn)附件一《標(biāo)的房產(chǎn)位置圖》。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)________________________，詳見(jiàn)附件二《權(quán)屬證明文件》。

第二條成交價(jià)格及付款方式

一、標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

二、買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元整，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、付款方式如下：

1.首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.尾款：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在_________________________日內(nèi)將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。

四、擔(dān)保方保證買方按約定支付款項(xiàng)，若買方違約，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三條標(biāo)的房產(chǎn)交付及過(guò)戶

一、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

二、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

第四條稅費(fèi)及費(fèi)用

一、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由買方承擔(dān)。

二、賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料交給買方。

第五條乙方的權(quán)利及利益

一、賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先出售權(quán)。

二、賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整所有權(quán)，買方未經(jīng)賣方同意，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

三、賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。

四、賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

第六條甲方的違約及限制條款

一、買方若未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________________________%。

二、買方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、買方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，不得隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

一、擔(dān)保方保證買方按約定支付款項(xiàng)，若買方違約，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

二、擔(dān)保方有權(quán)要求賣方履行本合同約定的交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)。

三、擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

第八條爭(zhēng)議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

二、雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

一、本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、在合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，可依法解除合同。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)位置圖

二、權(quán)屬證明文件

三、擔(dān)保方出具的擔(dān)保書

乙方（蓋章）：_________