南昌縣二手房交易合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于南昌縣_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）；

2.賣方同意將上述房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于南昌縣_________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.該房屋的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)面積為____________________；

3.該房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

4.該房屋的配套設(shè)施包括____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付上述交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.買方應(yīng)在支付上述款項后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

4.買方支付交易款項的方式為____________________。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方；

2.買方在收到該房屋后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)對該房屋進行驗收；

3.驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔(dān)

1.買方應(yīng)承擔(dān)該房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理上述稅費的相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付交易款項的，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金；

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金；

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南昌縣人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于南昌縣_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）；

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，但需買方提供第三方擔(dān)保；

3.擔(dān)保方同意為買方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于南昌縣_________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.該房屋的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)面積為____________________；

3.該房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

4.該房屋的配套設(shè)施包括____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付上述交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.買方支付交易款項的方式為____________________；

4.擔(dān)保方保證在買方未按約定支付交易款項的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，對買方的交易款項支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供該房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料；

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方按照本合同約定履行義務(wù)；

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在交付房屋前，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

2.買方有權(quán)要求賣方在交付房屋時，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄；

3.買方有權(quán)要求賣方在交付房屋時，提供房屋的配套設(shè)施清單；

4.買方有權(quán)要求賣方在交付房屋時，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金；

2.賣方在交付房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；

3.賣方不得在房屋交付后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

4.賣方不得在房屋交付后，擅自處置房屋的權(quán)屬。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南昌縣人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障買方的權(quán)益，確保交易安全。通過擔(dān)保方的連帶保證責(zé)任，買方在支付交易款項時得到保障。同時，賣方在交易過程中受到約束，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。本合同旨在通過明確各方的責(zé)任與權(quán)利，實現(xiàn)交易的安全、公平和高效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其名下位于南昌縣_________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）；

2.買方有意向購買該房屋，但需乙方提供第三方擔(dān)保以增加交易信心；

3.擔(dān)保方同意為乙方的房屋出售提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于南昌縣_________________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.該房屋的土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)面積為____________________；

3.該房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

4.該房屋的配套設(shè)施包括____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付上述交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.買方支付交易款項的方式為____________________；

4.擔(dān)保方保證在買方未按約定支付交易款項的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，對買方的交易款項支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供支付能力的證明；

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買方按照本合同約定履行支付義務(wù)；

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時，要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、賣方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方在簽訂合同前進行房屋的全面檢查；

2.賣方有權(quán)要求買方在支付部分款項后，提供房屋驗收合格證明；

3.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前，完成所有必要的過戶手續(xù)；

4.賣方有權(quán)要求買方在交付房屋時，提供相應(yīng)的購房款。

五、買方違約及限制條款

1.買方未按約定支付交易款項的，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金；

2.買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；

3.買方不得在房屋交付后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

4.買方不得在房屋交付后，擅自處置房屋的權(quán)屬。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南昌縣人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.擔(dān)保協(xié)議