分期付款房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.買方同意按照本合同的約定向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，具體地址為：________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及權(quán)屬情況如下：

（1）配套設(shè)施：________________。

（2）權(quán)屬情況：________________。

二、價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。

2.買方同意按照以下分期付款方式支付標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款：

（1）首付款：買方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元整作為首付款。

（2）分期付款：買方在簽訂本合同之日起六個(gè)月內(nèi)，每月向賣方支付人民幣_(tái)_______________元整。

三、交付及過戶

1.買方在支付完全部價(jià)款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。

2.買方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.如買方未按本合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。

2.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的萬分之五。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.買方身份證明文件。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住址：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.買方由于資金周轉(zhuǎn)原因，無法一次性支付全部房款，需通過丙方提供擔(dān)保的方式分期付款購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方同意為買方提供擔(dān)保，并就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜與買方、賣方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，具體地址為：________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及權(quán)屬情況如下：

（1）配套設(shè)施：________________。

（2）權(quán)屬情況：________________。

二、價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。

2.買方同意按照以下分期付款方式支付標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款：

（1）首付款：買方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元整作為首付款。

（2）分期付款：買方在簽訂本合同之日起六個(gè)月內(nèi)，每月向賣方支付人民幣_(tái)_______________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，對(duì)買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證在買方未按時(shí)支付價(jià)款時(shí)，在收到賣方通知后五日內(nèi)代為支付。

3.丙方保證在買方履行完全部付款義務(wù)后，其擔(dān)保責(zé)任即刻解除。

四、甲方的權(quán)益及利益條款

1.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，賣方不得以任何理由干涉買方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。

2.買方在支付首付款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)，賣方不得無理拒絕買方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有。

3.買方在支付完全部價(jià)款后，賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的萬分之五。

2.如賣方在合同履行期間將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分，應(yīng)立即通知買方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方不得以任何理由要求買方提前償還全部或部分房款，否則視為違約。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，買方、賣方和擔(dān)保方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障買方的權(quán)益，通過提供擔(dān)保方式，降低買方的資金壓力，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，對(duì)買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，有效降低了賣方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保買方在交易過程中享有充分的權(quán)利，并保障其利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及加強(qiáng)乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.買方身份證明文件。

3.擔(dān)保方身份證明文件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

丙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住址：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住址：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住址：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。

2.由于買方資金不足，無法一次性支付房款，丙方同意為買方提供融資服務(wù)，以分期付款方式購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，具體地址為：________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施及權(quán)屬情況如下：

（1）配套設(shè)施：________________。

（2）權(quán)屬情況：________________。

二、價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。

2.買方同意按照以下分期付款方式支付標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款：

（1）首付款：買方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向賣方支付人民幣_(tái)_______________元整作為首付款。

（2）分期付款：買方在簽訂本合同之日起六個(gè)月內(nèi)，每月向賣方支付人民幣_(tái)_______________元整。

三、融資方責(zé)任

1.丙方在本合同簽訂之日起，為買方提供融資服務(wù)，確保買方按時(shí)支付房款。

2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督買方按照合同約定支付分期付款，如買方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)采取必要措施追討欠款。

3.丙方在買方履行完全部付款義務(wù)后，終止融資服務(wù)，并將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給買方。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

1.買方在支付首付款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)，賣方不得以任何理由干涉。

2.買方在支付完全部價(jià)款后，賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.買方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)支付分期付款，有權(quán)與賣方協(xié)商延期支付，并承擔(dān)合理的違約金。

五、甲方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的萬分之五。

2.如賣方在合同履行期間將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他處分，應(yīng)立即通知買方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方不得以任何理由要求買方提前償還全部或部分房款，否則視為違約。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，賣方、買方和融資方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障買方的資金安全，確保其能夠按時(shí)獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及加強(qiáng)甲方的違約及限制條款，確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，旨在平衡雙方權(quán)