小區(qū)弱電出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX小區(qū)物業(yè)管理處

甲方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX弱電工程公司

乙方地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小區(qū)內(nèi)的弱電設(shè)施出租給乙方使用的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。

甲方作為小區(qū)的物業(yè)管理處，負責(zé)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施管理和維護工作。乙方作為專業(yè)的弱電工程公司，具有豐富的弱電設(shè)施建設(shè)、運營經(jīng)驗和技術(shù)實力。為了改善小區(qū)內(nèi)的弱電設(shè)施狀況，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將小區(qū)內(nèi)的弱電設(shè)施出租給乙方進行改造和運營。

雙方本著互利共贏的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行。甲方負責(zé)提供小區(qū)內(nèi)的弱電設(shè)施，并確保設(shè)施的安全穩(wěn)定運行；乙方負責(zé)對設(shè)施進行改造、運營和維護，并提供相關(guān)服務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進小區(qū)弱電設(shè)施的建設(shè)和發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在小區(qū)弱電設(shè)施出租、改造、運營和維護過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作順利進行，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。合同范圍包括：甲方出租小區(qū)內(nèi)的弱電設(shè)施給乙方使用，乙方負責(zé)對設(shè)施進行改造、運營和維護，并提供相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX小區(qū)物業(yè)管理處，負責(zé)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施管理和維護工作。

2.乙方：指XXX弱電工程公司，具有豐富的弱電設(shè)施建設(shè)、運營經(jīng)驗和技術(shù)實力。

3.弱電設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)的通信、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等設(shè)施。

4.改造：指對現(xiàn)有弱電設(shè)施進行升級、優(yōu)化和改進，以提高設(shè)施性能和穩(wěn)定性。

5.運營：指乙方對弱電設(shè)施進行日常管理、維護和調(diào)度，確保設(shè)施的正常運行。

6.維護：指乙方對弱電設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以保證設(shè)施的安全穩(wěn)定運行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保提供的弱電設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、穩(wěn)定的性能。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行設(shè)施的改造、運營和維護工作，提供必要的便利條件。

（3）甲方有權(quán)對乙方的改造、運營和維護工作進行監(jiān)督和檢查，確保設(shè)施的安全穩(wěn)定運行。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付相應(yīng)的租金和服務(wù)費用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對小區(qū)內(nèi)的弱電設(shè)施進行改造、運營和維護。

（2）乙方應(yīng)確保改造、運營和維護工作的質(zhì)量，保證設(shè)施的安全穩(wěn)定運行。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金和服務(wù)費用。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報告設(shè)施的運行情況，對甲方提出的合理建議予以采納和改進。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施故障和損失的責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，提前終止或延長合同期限。

（7）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)合同履行過程中的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將小區(qū)內(nèi)的弱電設(shè)施出租給乙方，租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按年支付。

2.服務(wù)費用：乙方負責(zé)對設(shè)施進行改造、運營和維護，服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按年支付。

3.支付方式：租金和服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：

-戶名：【】

-賬號：【】

-開戶行：【】

4.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，將當(dāng)年的租金和服務(wù)費用支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.合同期滿前【】個月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同。

3.乙方向甲方支付租金和服務(wù)費用的期限為合同生效后的七個工作日內(nèi)。

4.乙方完成設(shè)施改造的期限為合同生效后的【】個月內(nèi)。

5.乙方進行運營和維護工作的期限為合同生效后的【】年至【】年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形

（1）甲方未按合同約定提供弱電設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的【】%。

（2）甲方未按合同約定支付租金和服務(wù)費用的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的【】%。

2.乙方違約情形

（1）乙方未按合同約定完成設(shè)施改造的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為改造費用總額的【】%。

（2）乙方未按合同約定進行運營和維護工作的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年服務(wù)費用的【】%。

（3）乙方因自身原因?qū)е略O(shè)施故障和損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

4.爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。

8.附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義

不可抗力是指在合同簽訂后，由于無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；

-社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

-公共衛(wèi)生事件：如疫情、疾病爆發(fā)等；

-其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件

一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

2.調(diào)解解決

如果協(xié)商不成，雙方可以同意通過第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在雙方商定的時間內(nèi)提出調(diào)解方案，雙方對調(diào)解方案的接受和執(zhí)行具有法律效力。

3.仲裁解決

如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇雙方同意的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決

如果仲裁也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】年內(nèi)完成。

雙方同意，以上爭議解決方式的選擇應(yīng)當(dāng)是最終的，任何一方不得再就同一爭議事項另行提起任何形式的訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。通知地址和聯(lián)系方式如下：

-甲方通知地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

-甲方通知聯(lián)系方式：138XXXX1234

-乙方通知地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

-乙方通知聯(lián)系方式：139XXXX5678

2.合同變更

合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何單方面的變更主張均無效。

3.終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

-雙方協(xié)商一致終止；

-合同有效期屆滿；

-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除

雙方同意，任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。

5.合同轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄

本合同附件如下：

-附件一：弱電設(shè)施詳細清單

-附件二：改造方案和技術(shù)規(guī)格書

-附件三：運營和維護服務(wù)協(xié)議

2.補充材料

本合同的補充材料應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。補充材料應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

3.合