甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度深圳市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含產(chǎn)權(quán)登記變更）甲方（賣(mài)方）：甲方名稱(chēng)：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)甲方地址：深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)甲方聯(lián)系方式：075588888888法定代表人：乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱(chēng)：乙方地址：深圳市福田區(qū)街道乙方聯(lián)系方式定代表人：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱(chēng)與位置房產(chǎn)名稱(chēng)：深圳市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)位置：深圳市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的質(zhì)量要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足居住、辦公等使用需求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞或性能下降。二、房產(chǎn)數(shù)量與價(jià)格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方出售的房產(chǎn)數(shù)量為1套。實(shí)際交付的房產(chǎn)數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后的______天內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價(jià)與總價(jià)房產(chǎn)的單價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。本合同房產(chǎn)總價(jià)根據(jù)房產(chǎn)面積和單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交付的房產(chǎn)面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房產(chǎn)交付給乙方。對(duì)于裝修、配套設(shè)施等后續(xù)工作的完成，甲方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，在接到乙方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交房地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)交付給乙方位于深圳市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)所在地。四、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方后的______個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方提供的協(xié)助下，按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)變更乙方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，如需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如乙方申請(qǐng)的產(chǎn)權(quán)變更符合法律法規(guī)和合同約定，甲方應(yīng)予以協(xié)助辦理。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)交付時(shí)間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)證、相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間支付房款。在甲方提供的協(xié)助下，按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到房產(chǎn)后應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同要求。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)名稱(chēng)、位置、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)交付進(jìn)度，在甲方按照合同要求交付房產(chǎn)后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在甲方完成所有房產(chǎn)交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房產(chǎn)價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕交付符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、損失利息等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用、利息損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)