出售梅園小區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于出賣方擁有位于梅園小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，現(xiàn)出賣方與買受方就出賣方將該物業(yè)出售給買受方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：________________________

2.物業(yè)地址：________________________

3.物業(yè)面積：________________________平方米

4.物業(yè)用途：________________________

5.物業(yè)權(quán)屬：________________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給出賣方。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將物業(yè)交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到物業(yè)后________________________日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受方對(duì)物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

四、物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.買受方應(yīng)在辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，積極配合出賣方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%。

3.買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的________________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于出賣方擁有位于梅園小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)，中介方作為中介服務(wù)提供者，為促成出賣方與買受方之間的物業(yè)交易，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：________________________

2.物業(yè)地址：________________________

3.物業(yè)面積：________________________平方米

4.物業(yè)用途：________________________

5.物業(yè)權(quán)屬：________________________

二、中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

1.中介方負(fù)責(zé)為出賣方提供物業(yè)出售中介服務(wù)，包括但不限于尋找買受方、協(xié)調(diào)交易談判、協(xié)助辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

2.中介服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的________________________%，買受方在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付中介方。

3.甲方有權(quán)對(duì)中介方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如中介方未能履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給出賣方。

3.甲方有權(quán)要求買受方提供擔(dān)保，確保交易價(jià)格的支付。

四、交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將物業(yè)交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到物業(yè)后________________________日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受方對(duì)物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

五、物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.買受方應(yīng)在辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，積極配合出賣方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的________________________%。

2.出賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%。

3.中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。

七、乙方的違約及限制條款

1.買受方不得在未支付完全部交易價(jià)格前，擅自使用或處分該物業(yè)。

2.買受方不得擅自變更物業(yè)用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意。

3.買受方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第三方中介方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同，甲方作為物業(yè)的所有者，確保了其在交易過程中的主導(dǎo)地位，增加了多種權(quán)利條款以保護(hù)自身利益。同時(shí)，對(duì)買受方的違約及限制條款的設(shè)定，保障了甲方的合法權(quán)益不受侵害。中介方的加入，為甲方提供了一個(gè)更為可靠和專業(yè)的交易環(huán)境，有助于甲方實(shí)現(xiàn)物業(yè)出售的目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于買受方有意購買出賣方位于梅園小區(qū)的物業(yè)，中介方作為中介服務(wù)提供者，為促成買受方與出賣方之間的物業(yè)交易，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：________________________

2.物業(yè)地址：________________________

3.物業(yè)面積：________________________平方米

4.物業(yè)用途：________________________

5.物業(yè)權(quán)屬：________________________

二、中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

1.中介方負(fù)責(zé)為買受方提供物業(yè)購買中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、交易談判、合同起草等。

2.中介服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的________________________%，由出賣方在合同簽訂后支付給中介方。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_______________________元，剩余交易價(jià)格在物業(yè)交付前一次性支付。

四、交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，將物業(yè)交付給買受方。

2.買受方應(yīng)在收到物業(yè)后________________________日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受方對(duì)物業(yè)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

五、物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.買受方應(yīng)在辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，積極配合出賣方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

六、買受方的權(quán)利條款

1.買受方有權(quán)要求出賣方提供物業(yè)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。

2.買受方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察。

3.買受方有權(quán)在合同簽訂后，因物業(yè)存在重大質(zhì)量問題而解除合同，并要求出賣方退還已支付款項(xiàng)。

七、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________________________%。

2.出賣方在未告知買受方的情況下，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行處分。

3.出賣方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，不得有爭議或負(fù)擔(dān)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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