商場租賃房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某大型商場”，是一家具有獨立法人資格的購物中心，經營范圍包括服裝、鞋帽、化妝品、家居用品等。甲方地址位于北京市某區(qū)繁華商業(yè)地段，法定代表人為張三，聯系方式為電話：010-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“某品牌管理有限公司”，是一家專注于品牌管理和市場營銷的公司，法定代表人為李四，地址位于北京市某朝陽區(qū)，聯系方式為電話：010-xxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡介：

甲方作為商場的出租方和委托方，擁有商場的所有權和經營管理權。乙方作為品牌管理公司，擁有在某區(qū)域內經營品牌的權利。雙方為了實現互利共贏，達成以下合同協(xié)議，共同開發(fā)和經營商場內的品牌店鋪。本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，為雙方的合作提供法律保障。

在本合同中，甲方作為出租方和委托方，將商場的部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方作為承租方和服務提供方，有權在甲方提供的場地內開展品牌經營活動。雙方應共同努力，維護商場的形象和利益，確保商場的正常運營。

本合同的簽訂基于雙方對市場前景的共識和信任，以及對彼此能力的認可。雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，共同實現合同目標。任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。

本合同的履行期限為____年，自雙方簽署之日起生效。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據情況部分或全部免除責任。不可抗力因素包括自然災害、社會事件等。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市某大型商場

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：某品牌管理有限公司

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方/委托方）與乙方（承租方/服務提供方）之間關于商場租賃房的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下進行合作。具體內容包括，但不僅限于：

1.乙方有權在甲方提供的商場租賃房內開展品牌經營活動；

2.甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方的經營活動符合商場的整體形象和利益；

3.雙方應共同維護商場的秩序和環(huán)境，確保商場的正常運營；

4.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指北京市某大型商場，具有獨立法人資格的購物中心。

2.乙方：指某品牌管理有限公司，專注于品牌管理和市場營銷的公司。

3.商場租賃房：指甲方擁有的，位于北京市某區(qū)繁華商業(yè)地段的商場內的一處或多處可用于經營的房屋。

4.品牌經營活動：指乙方在甲方提供的商場租賃房內，依法開展的各種商業(yè)活動。

5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

第四條價格與支付條件

1.租賃價格：乙方向甲方支付每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每月支付一次。

2.租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：北京市某大型商場

-賬號：【】

-開戶行：【】

3.租金支付時間：乙方應在每個租賃期的開始之日起【】日內支付當月租金。

4.費用承擔：乙方應承擔租賃期間水電費、物業(yè)管理費等與經營相關的費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

1.租賃期限：乙方租賃甲方商場租賃房的期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.合同續(xù)約：雙方如需續(xù)約，應于合同到期前【】個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.提前終止：除合同另有約定外，任何一方提前終止本合同的，應向對方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按約定提供租賃房或違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用和利潤。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方立即改正違約行為。

3.違約金：違約金為合同總價款的【】%，由違約方支付給守約方。

4.損失賠償：一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.違約與賠償：雙方同意，違約方的賠償責任不受合同總價款限制，實際賠償金額根據損失情況確定。

6.不可抗力：雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，根據本合同“第一條合同目的與范圍”所述不可抗力的規(guī)定處理。

7.違約與合同解除：一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未改正的，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

8.合同解除后的權益處理：合同解除后，乙方應立即撤離租賃房，并辦理相關交接手續(xù)。乙方應支付至解除日期止的租金及違約金，并承擔因延遲撤離產生的相關費用。

9.違約方的其他責任：違約方應承擔因違約所產生的包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.責任免除條件：當發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結束后恢復合同的履行。

3.不可抗力后果：由于不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方不承擔違約責任。雙方應協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止合同的情況。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力情況無法履行或部分履行本合同時，應立即書面通知對方，并提供不可抗力情況的詳細說明和證明文件。

5.不可抗力解除：一旦不可抗力情況消失，受影響方應立即通知對方，并采取必要措施恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

a)調解：向雙方選擇的調解機構申請調解，調解不成的，

b)仲裁：向雙方選擇的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

c)訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟語言：雙方同意使用中文作為仲裁或訴訟的語言。

3.仲裁或訴訟地點：任何仲裁或訴訟均應在中國【】的法院或仲裁委員會進行。

4.訴訟時效：雙方對于本合同的任何爭議，自爭議發(fā)生之日起【】年內向法院或仲裁機構提起訴訟或仲裁。

5.爭議解決費用：雙方應承擔各自在爭議解決過程中的費用，包括但不限于律師費、差旅費、訴訟費、仲裁費等。

6.繼續(xù)履行合同：在爭議解決過程中，除非爭議解決機構另有決定，否則雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何通知發(fā)送至對方的最后一個通知地址或聯系方式即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面終止協(xié)議；

b)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c)合同約定的終止條件發(fā)生；

d)依法或合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在任何一方違約且未糾正的情況下，另一方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同的失效、解除或終止，不影響合同中結算、保密、知識產權保護等條款的效力。

6.信息保護：雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力