房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范本

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

傳真：【甲方傳真號(hào)碼】

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

傳真：【乙方傳真號(hào)碼】

鑒于甲方擁有位于【項(xiàng)目地點(diǎn)】的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），并有意與乙方合作開發(fā)該項(xiàng)目，乙方具有相應(yīng)的資金實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條合作內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的位于【項(xiàng)目地點(diǎn)】的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）與乙方合作開發(fā)。

1.2乙方同意按照本合同約定的條件和方式與甲方合作開發(fā)項(xiàng)目，并承擔(dān)相應(yīng)的投資和開發(fā)責(zé)任。

第二條土地情況

2.1土地面積為【土地面積】平方米，用途為【土地用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。

2.2甲方保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將土地使用權(quán)證原件交由乙方保管，直至項(xiàng)目開發(fā)完成。

第三條合作方式

3.1雙方同意以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，乙方按照本合同約定提供資金支持。

3.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的全部資金，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)資金、管理費(fèi)用等。

3.3甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)行政審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第四條投資與資金管理

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付首期投資款【金額】元至甲方指定賬戶。

4.2后續(xù)投資款的支付時(shí)間和金額根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需要由雙方協(xié)商確定。

4.3雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目專用賬戶，用于管理項(xiàng)目資金。甲方負(fù)責(zé)賬戶的日常管理，乙方有權(quán)監(jiān)督資金使用情況。

第五條項(xiàng)目管理

5.1甲方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，乙方有權(quán)推薦管理人員參與項(xiàng)目管理。

5.2項(xiàng)目的重大決策應(yīng)由雙方協(xié)商一致后作出，日常管理事務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。

5.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。

第六條利潤(rùn)分配

6.1項(xiàng)目完成后，雙方按照各自在項(xiàng)目中的投資比例分配利潤(rùn)。

6.2利潤(rùn)分配的具體方式和時(shí)間由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。

第七條風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

7.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

7.2因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

7.3因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第八條合同變更與解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金比例】%。

9.2如乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金比例】%。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：【甲方全稱】（蓋章）

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】（簽字）

日期：【簽訂日期】

乙方：【乙方全稱】（蓋章）