北京房屋長期租賃協(xié)議書范本

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體戶型及內(nèi)部設(shè)施情況詳見附件一。

3.租賃房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XX.00），租金支付方式為押一付三，即乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第XX日前支付給甲方。

2.乙方支付租金的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XX.00），押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

四、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)在接收租賃房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期未提出的，視為乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施無異議。

五、房屋使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

六、房屋修繕責(zé)任

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方的書面同意。

八、合同的變更與解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本協(xié)議。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的千分之五作為違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

十、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽訂日期：XX年XX月XX日

以上為北京房屋長期租賃協(xié)議書范本的正文內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，確保