南京市溧水區(qū)拆遷合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

鑒于甲方因國家建設(shè)需要，需要對乙方位于南京市溧水區(qū)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：乙方位于南京市溧水區(qū)的房屋及附屬設(shè)施。

2.拆遷內(nèi)容：乙方房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修。

二、拆遷補(bǔ)償及安置

1.拆遷補(bǔ)償方式：甲方按乙方房屋面積及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方貨幣補(bǔ)償。

2.拆遷補(bǔ)償金額：__________

3.拆遷安置：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供與原房屋同等面積的安置房，乙方可在甲方提供的安置房中選擇一處。

4.安置房交付時(shí)間：__________

5.安置房產(chǎn)權(quán)：乙方在交付安置房后，取得該房的所有權(quán)。

三、拆遷安置房交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在__________內(nèi)完成拆遷安置房的交付。

2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)對安置房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.乙方對安置房有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)。

四、拆遷安置房交付后相關(guān)事宜

1.乙方在交付安置房后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方在交付安置房后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

2.甲方未按時(shí)交付安置房的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

3.乙方在交付安置房后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市溧水區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片

2.當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方提供的安置房相關(guān)資料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方因國家建設(shè)需要，需要對乙方位于南京市溧水區(qū)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)保障乙方的合理利益，甲方特委托第三方作為監(jiān)理方，對拆遷工作進(jìn)行全程監(jiān)督和管理。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：乙方位于南京市溧水區(qū)的房屋及附屬設(shè)施。

2.拆遷內(nèi)容：乙方房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修。

二、拆遷補(bǔ)償及安置

1.拆遷補(bǔ)償方式：甲方按乙方房屋面積及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方貨幣補(bǔ)償。

2.拆遷補(bǔ)償金額：__________

3.拆遷安置：甲方負(fù)責(zé)為乙方提供與原房屋同等面積的安置房，乙方可在甲方提供的安置房中選擇一處。

4.安置房交付時(shí)間：__________

5.安置房產(chǎn)權(quán)：乙方在交付安置房后，取得該房的所有權(quán)。

三、第三方監(jiān)理方責(zé)任與權(quán)利

1.監(jiān)理方負(fù)責(zé)對拆遷工程的全程監(jiān)督，確保拆遷工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核。

3.監(jiān)理方有權(quán)對拆遷過程中的違法行為進(jìn)行制止，并向有關(guān)部門報(bào)告。

4.監(jiān)理方有權(quán)對拆遷進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

5.監(jiān)理方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，對違約行為提出處理建議。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對拆遷工程的決策權(quán)，包括但不限于拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，確保拆遷工程順利進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.甲方有權(quán)對乙方提供的資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、合法。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__________。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.乙方在搬遷過程中損壞甲方財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方不得以任何理由拒絕接受安置房，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市溧水區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀照片

2.當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方提供的安置房相關(guān)資料

4.第三方監(jiān)理方資質(zhì)證明

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)理方介入拆遷工程，有利于確保拆遷工作的合法性、合規(guī)性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)保障乙方的合理利益，促進(jìn)拆遷工程的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導(dǎo)拆遷工程，有利于確保拆遷工程的順利進(jìn)行，維護(hù)國家建設(shè)大局，保障公共利益，同時(shí)實(shí)現(xiàn)甲方在拆遷過程中的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擬在南京市溧水區(qū)開發(fā)住宅項(xiàng)目，乙方有意購買甲方開發(fā)的住宅，為確保購房過程公平、透明，保障乙方的合法權(quán)益，甲方特委托第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對購房流程及住宅質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、購房范圍及內(nèi)容

1.購房范圍：乙方購買甲方在南京市溧水區(qū)開發(fā)的住宅項(xiàng)目中的__________號(hào)住宅。

2.購房內(nèi)容：乙方購買的住宅包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及配套設(shè)施。

二、購房價(jià)格及支付方式

1.購房價(jià)格：__________

2.支付方式：乙方按照合同約定分期支付房款。

三、第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對購房流程的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保購房過程公平、透明。

2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核。

3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對購房過程中的違法行為進(jìn)行制止，并向有關(guān)部門報(bào)告。

4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對購房進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。

5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，對違約行為提出處理建議。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對購房流程的知情權(quán)，甲方應(yīng)向乙方提供購房相關(guān)資料，包括但不限于房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.乙方享有對購房質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

3.乙方享有對購房進(jìn)度及配套設(shè)施的監(jiān)督權(quán)，甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋建設(shè)和配套設(shè)施的交付。

4.乙方享有對購房價(jià)格的調(diào)整權(quán)，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策對購房價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)提供購房相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________。

2.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________。

3.甲方未保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方未按合同約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__________。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市溧水區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖及設(shè)計(jì)文件

2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

3.購房流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排

4.第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，主導(dǎo)