上鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為“某某公司”，注冊(cè)地址為“某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)”，法定代表人為“某某”。甲方的業(yè)務(wù)范圍涉及某某行業(yè)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。甲方為了滿(mǎn)足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬與乙方進(jìn)行合作。

甲方的聯(lián)系方式為：電話(huà)號(hào)碼為“13XXXXXXXXX”，電子郵箱為“xxx@”。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為“某某個(gè)體工商戶(hù)”，經(jīng)營(yíng)地址為“某某市某某區(qū)某某路某某號(hào)”，法定代表人為“某某”。乙方主要從事某某產(chǎn)品的銷(xiāo)售和某某服務(wù)的提供，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

乙方的聯(lián)系方式為：電話(huà)號(hào)碼為“13XXXXXXXXX”，電子郵箱為“xxx@”。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買(mǎi)方、出租方或委托方，與乙方作為賣(mài)方、承租方或服務(wù)提供方，基于雙方自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方的上鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本合同。甲方將其擁有的上鋪使用權(quán)及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受上述權(quán)利并按照約定的條件進(jìn)行支付，雙方共同遵守本合同的約定，確保合同的履行。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署等方面的具體規(guī)定。雙方在本合同中明確各自的權(quán)益和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)的目標(biāo)。

在本合同的簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

本合同的內(nèi)容與雙方的實(shí)際情況相符，與整個(gè)合同范本有關(guān)聯(lián)性。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的每一條款，并充分理解各條款的含義和作用。如有任何疑問(wèn)或需要解釋?zhuān)p方應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方共同協(xié)商解決。

本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，一經(jīng)簽訂即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。如因特殊情況需要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法行為。如因違反法律法規(guī)而導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和合作關(guān)系的穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其上鋪使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并按照約定條件使用上鋪的具體事宜。涉及的具體內(nèi)容包括上鋪的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、使用條件的約定、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理等。

第二條定義

1.上鋪：指甲方擁有的位于某某商場(chǎng)/市場(chǎng)的商鋪/攤位，位于某某樓層，編號(hào)為某某。

2.使用權(quán)：指甲方對(duì)上鋪的實(shí)際使用權(quán)利，包括經(jīng)營(yíng)權(quán)、展示權(quán)等。

3.價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的上鋪使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，金額為人民幣某某元整（大寫(xiě)：某某元整）。

4.履行期限：指雙方按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的期限。

5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)上鋪享有合法的使用權(quán)，并保證上鋪的使用不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)提供上鋪的相關(guān)資料和權(quán)利證明，以證明甲方對(duì)上鋪享有合法的使用權(quán)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行上鋪的裝修和布置，并按照約定時(shí)間交付上鋪給乙方使用。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供上鋪使用權(quán)、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付價(jià)款給甲方，并按照約定時(shí)間接收上鋪。

（2）乙方應(yīng)合理使用上鋪，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害上鋪的結(jié)構(gòu)和安全。

（3）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行上鋪的裝修和布置，并在約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)/市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)/市場(chǎng)的秩序和形象。

（5）乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、合理使用上鋪、遵守規(guī)章制度等。

在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。雙方應(yīng)積極溝通和協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題，共同維護(hù)合同的履行和合作關(guān)系的穩(wěn)定。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方約定，上鋪使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣某某元整（大寫(xiě)：某某元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件支付價(jià)款：

1.在本合同簽訂之日起伍日內(nèi)，乙方支付人民幣某某元整作為定金，定金支付后視為合同生效。

2.乙方應(yīng)于合同生效后叁個(gè)月內(nèi)，分三次將剩余價(jià)款支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：

-第一次支付：在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，支付人民幣某某元整；

-第二次支付：在合同生效后兩個(gè)月內(nèi)，支付人民幣某某元整；

-第三次支付：在合同生效后三個(gè)月內(nèi)，支付人民幣某某元整。

3.乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的千分之某某作為滯納金。

乙方未按照約定支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定履行至期滿(mǎn)。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后一個(gè)月內(nèi)，將上鋪使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)，完成上鋪的裝修和布置，并開(kāi)始經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)，完成所有與上鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)和文件辦理。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

2.甲方未按約定時(shí)間交付上鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。

3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。

4.一方遲延履行合同義務(wù)的，每延遲一日應(yīng)支付遲延部分的千分之某某作為滯納金。

5.一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、裝修費(fèi)用等。

6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

8.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的意愿協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）和其他不可抗力的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力造成的困難，減少損失，并按照合同履行情況采取必要措施。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可適當(dāng)延長(zhǎng)合同履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。

5.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行且雙方無(wú)法協(xié)商解決的，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽η闆r消除的證明文件。

7.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況消除后盡快恢復(fù)合同的履行，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方應(yīng)盡力避免訴訟，通過(guò)協(xié)商和調(diào)解等和平方式解決爭(zhēng)議。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非雙方另有約定或法院裁判。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持克制和理性，尊重對(duì)方合法權(quán)益，遵守法律規(guī)定和合同約定。

6.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的一種方式，如果雙方約定仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

7.仲裁裁決是終局性的，雙方均應(yīng)接受并執(zhí)行仲裁裁決，不得再就同一爭(zhēng)議向法院提起訴訟。

8.如果雙方未約定仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟，法院的判決是終局性的。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，積極維護(hù)合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何單方面的變更主張均無(wú)效。

3.終止條件：本合同的有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將按照約定履行至期滿(mǎn)。

4.提前終止：除非雙方另有約定，一方提前終止本合同的，應(yīng)提前叁個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。提前終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.合同解除：一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。解除合同的一方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.合同的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)：本合同終止或解除后，雙方仍需繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，直至履行完畢。

7.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

8.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何條款均不影響本合同的整體性和獨(dú)立性，本合同的各條款