“別墅改造工程合同之四”合同編號(hào)：__________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的別墅改造設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行別墅的裝修、改造及配套設(shè)施的建設(shè)。二、工程期限2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程總工期：____個(gè)月三、工程費(fèi)用3.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元3.2付款方式：（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為合同總價(jià)款的____%；（2）乙方完成合同約定的工程量后，甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款，金額為合同總價(jià)款的____%。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的別墅改造設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；4.2乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保、文明施工，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益；4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程所需的原材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，并保證其質(zhì)量、性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的別墅改造設(shè)計(jì)方案執(zhí)行；5.2工程驗(yàn)收程序：乙方完成合同約定的工程內(nèi)容后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程尾款。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金；6.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工或支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；6.3甲方未按照約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方在合同中的全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠有效溝通和解決爭議。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即合同的權(quán)利和義務(wù)所指向的自然人、法人或其他組織。2.詳細(xì)工程概況：包括工程名稱、地點(diǎn)和內(nèi)容，這些是合同的基礎(chǔ)，必須詳細(xì)明確，以避免履行過程中的糾紛。法律名詞解釋：工程概況是指對(duì)工程項(xiàng)目的總體描述，包括工程的范圍、性質(zhì)、規(guī)模等。3.工程期限和費(fèi)用：明確工程的開工日期、竣工日期、總工期和費(fèi)用，以及付款方式和進(jìn)度，這是合同的核心條款。法律名詞解釋：工程期限是指工程開始和完成的預(yù)定時(shí)間；工程費(fèi)用是指完成工程所需的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.工程質(zhì)量和驗(yàn)收：約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。法律名詞解釋：工程質(zhì)量是指工程滿足設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，能夠達(dá)到預(yù)期的使用功能；工程驗(yàn)收是指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查和評(píng)審，以確定其是否符合預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可以根據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方當(dāng)事人通過對(duì)話和討論，自行解決爭議的方式；仲裁是指雙方當(dāng)事人將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種爭議解決方式；訴訟是指當(dāng)事人通過法院解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：別墅為歷史保護(hù)建筑或具有特殊文化價(jià)值。補(bǔ)充條款：考慮到別墅的特殊性質(zhì)，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“鑒于別墅具有特殊的歷史或文化價(jià)值，乙方在施工過程中應(yīng)采取特別保護(hù)措施，確保不損害建筑的原貌和結(jié)構(gòu)安全。若施工過程中發(fā)現(xiàn)任何具有歷史或文化價(jià)值的物品，乙方應(yīng)立即停止施工，并通知甲方及相關(guān)部門，共同決定后續(xù)處理方案?！?.場合：別墅位于居民區(qū)或需要特別注意噪音控制。補(bǔ)充條款：在這種情況下，合同中可以加入：“乙方在施工期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卦胍艨刂埔?guī)定，特別是在夜間和節(jié)假日，應(yīng)采取措施減少噪音影響。如因乙方施工造成周邊居民投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照甲方和相關(guān)部門的要求進(jìn)行調(diào)整?！?.場合：別墅需要進(jìn)行智能家居系統(tǒng)安裝。補(bǔ)充條款：智能家居安裝是一項(xiàng)技術(shù)密集型工程，合同中可以特別注明：“乙方應(yīng)具備智能家居系統(tǒng)安裝的專業(yè)資質(zhì)，并保證所提供的設(shè)備和安裝服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償更換或修復(fù)?！焙贤韪郊斜恚?.別墅改造設(shè)計(jì)方案：包括設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等。2.工程預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算。3.施工進(jìn)度計(jì)劃表：明確工程各個(gè)階段的施工時(shí)間和進(jìn)度。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括國家和地方的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.原材料、設(shè)備供應(yīng)商資料：包括供應(yīng)商的資質(zhì)證明和產(chǎn)品質(zhì)量證明。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書：明確乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任。7.環(huán)保承諾書：乙方承諾施工過程中將遵守環(huán)保法規(guī)，減少污染。