個人房屋抵押借款合同范本大全合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的貸款。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為_______個月，自合同生效之日起計算。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率_______%，按月計算利息，利息計算方式為_______。第四條借款用途4.1甲方承諾將借款用于_______（具體用途），并保證不將借款用于法律法規(guī)禁止的用途。第五條抵押物5.2甲方保證抵押物不存在權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等情況，且抵押物價值足以覆蓋借款本金及利息。第六條抵押物的評估與登記6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物評估報告提交給乙方。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給乙方。第七條借款償還7.1甲方應(yīng)按本合同約定的借款期限和還款方式，按時償還借款本金及利息。7.2甲方如提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求支付提前還款利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定的期限償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.2乙方有權(quán)按照本合同約定，采取一切合法手段追討借款本金及利息，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。第九條抵押物的處置9.1如甲方未能按本合同約定的期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押物處置所得款項，扣除借款本金、利息、違約金等費用后，剩余部分退還甲方；如處置所得款項不足以償還借款本金、利息、違約金等費用，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追討。第十條合同的變更與解除10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。第十一條爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方（借款人）和乙方（貸款人）均應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.明確借款金額、期限、利率：在合同中明確約定借款金額、借款期限和利率，避免后期因金額、期限、利率等事項發(fā)生爭議。3.抵押物情況核實：甲方需保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等情況，并按照約定辦理抵押物評估和登記手續(xù)。4.按時還款：甲方應(yīng)按照約定的還款期限和方式按時償還借款本金及利息，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。5.合同變更與解除：如雙方需要變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定履行通知義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等方式追討。2.抵押物處置：如甲方無法償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的用于抵押擔(dān)保的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。6.民事行為能力：指民事主體依法進(jìn)行民事活動，產(chǎn)生、變更、終止民事法律關(guān)系的能力。7.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判的行為。8.仲裁：指當(dāng)事人之間達(dá)成仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理，并接受仲裁裁決的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭急需醫(yī)療費用補充條款：考慮到家庭可能因突發(fā)疾病需要大額醫(yī)療費用，雙方同意在合同中增加一條，若甲方因家庭成員突發(fā)疾病需要緊急治療，可向乙方申請臨時借款額度，額度不超過人民幣10萬元，甲方需在申請后5個工作日內(nèi)提供相關(guān)醫(yī)療證明，并按原借款利率支付利息。2.場合：個人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補充條款：鑒于甲方計劃使用借款進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，雙方同意在合同中增加一條，若甲方創(chuàng)業(yè)項目取得顯著成效，甲方有權(quán)申請?zhí)崆斑€款，且乙方應(yīng)給予適當(dāng)減免利息的優(yōu)惠。3.場合：子女教育資金需求補充條款：考慮到甲方借款用于子女教育，雙方同意在合同中增加一條，若甲方子女考入國內(nèi)外知名大學(xué)，甲方有權(quán)申請延長還款期限，最長不超過原借款期限的1/3。4.場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致還款困難補充條款：若甲方因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致還款困難，雙方同意在合同中增加一條，甲方應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)商制定新的還款計劃。合同所需附件列