房地產(chǎn)投資信托合同模板合同編號：__________甲方（信托委托人）：________________地址：____________________________法定代表人/負責(zé)人：______________聯(lián)系電話：_______________________乙方（信托受托人）：________________地址：____________________________法定代表人/負責(zé)人：______________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方欲將其合法擁有的房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)委托乙方進行管理，并同意乙方按照本合同的約定進行投資與管理，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條信托目的1.1甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的約定進行投資與管理，以實現(xiàn)房地產(chǎn)投資的增值和收益。第二條信托財產(chǎn)2.1信托財產(chǎn)包括但不限于甲方擁有的房地產(chǎn)項目、土地使用權(quán)、房地產(chǎn)權(quán)益等與房地產(chǎn)投資相關(guān)的資產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將其擁有的信托財產(chǎn)過戶至乙方的名下，并辦理相應(yīng)的權(quán)屬變更手續(xù)。第三條信托期限3.1本合同的信托期限為____年，自本合同生效之日起計算。3.2在信托期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致并提前終止本合同，否則本合同自動續(xù)約，每次續(xù)約期限為____年。第四條信托管理4.1乙方作為信托受托人，應(yīng)按照本合同的約定對信托財產(chǎn)進行管理、運用和處分，并確保信托財產(chǎn)的安全和增值。4.2乙方應(yīng)制定合理的投資決策，選擇適當?shù)姆康禺a(chǎn)投資項目，進行投資與管理，并確保投資收益的最大化。4.3乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險控制機制，對信托財產(chǎn)進行有效監(jiān)管，確保信托財產(chǎn)的安全和合規(guī)運作。4.4乙方應(yīng)及時向甲方報告信托財產(chǎn)的運作情況，包括投資項目的選擇、投資收益的實現(xiàn)、風(fēng)險控制等情況。第五條信托費用5.1乙方作為信托受托人，應(yīng)按照本合同的約定收取信托費用，作為對信托財產(chǎn)管理、運用和處分的報酬。（1）管理費用：乙方按照信托財產(chǎn)的凈值的_____%的比例收取管理費用。（2）業(yè)績報酬：乙方按照信托財產(chǎn)的投資收益的_____%的比例收取業(yè)績報酬。5.3信托費用的支付方式為每年支付一次，支付時間為每年的__月__日。第六條信托終止和清算（1）甲乙雙方協(xié)商一致并書面同意提前終止本合同。（2）甲方違反本合同的約定，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。（3）乙方無法履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。6.2在本合同提前終止的情況下，乙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算，并將清算后的信托財產(chǎn)返還給甲方。6.3在信托期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在清算完成后____個工作日內(nèi)向甲方提交清算報告，并辦理相應(yīng)的信托財產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密，并不得向第三方披露。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第八條爭議解決8.1凡因本合同的簽訂、履行、終止或解釋發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.信托目的明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確信托目的，確保信托財產(chǎn)的運用符合法律法規(guī)及合同約定。2.信托財產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保其擁有的房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)及相關(guān)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.信托期限及續(xù)約條款：雙方應(yīng)明確信托期限及續(xù)約條款，確保信托業(yè)務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.信托費用明確：雙方應(yīng)在合同中明確信托費用的計算方式、支付時間和支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.保密條款：雙方應(yīng)遵守保密條款，保護對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。6.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速、有效地解決問題。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以尋求專業(yè)律師的法律咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以通過簽訂補充協(xié)議的方式進行補充，以完善合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.信托：指委托人將其合法擁有的財產(chǎn)委托給受托人，由受托人按照委托人的意愿進行管理、運用和處分的行為。2.信托財產(chǎn)：指委托人委托給受托人進行管理、運用和處分的財產(chǎn)。3.信托期限：指信托合同中約定的信托業(yè)務(wù)的存續(xù)期間。4.保密條款：指合同中約定的雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務(wù)。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同簽訂、履行、終止或解釋發(fā)生的任何爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的問題。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為家族企業(yè)，希望將房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)作為家族財富傳承的一部分。2.場合：甲方為慈善基金會，希望通過房地產(chǎn)投資信托獲取收益，用于公益事業(yè)。3.場合：甲方為國有企業(yè)，希望將房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)作為企業(yè)多元化經(jīng)營的一部分。合同所