成都住宅租賃合同全文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：________________1.2住宅面積：_______平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：________________1.4住宅用途：居住第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：_______年_______月，自____年____月____日始至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____天通知甲方，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（1）一次性支付；（2）按月/季/年支付；（3）其他：________________。3.2乙方支付租金時(shí)間：每月____日/每季/每年______月______日。第四條住宅押金4.1住宅押金為人民幣：_______元。4.2住宅押金支付方式：________________。4.3住宅押金退還乙方時(shí)間：________________。第五條住宅使用及維修（1）保持住宅結(jié)構(gòu)和設(shè)施、設(shè)備完好；（2）按甲方要求合理使用住宅；（3）其他：________________。5.2住宅維修責(zé)任：第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方住宅使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方按約定使用住宅；（4）其他：________________。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)住宅合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)按約定提供住宅乙方使用；（4）其他：________________。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按約定使用住宅；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方維修住宅；（4）其他：________________。7.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付甲方租金；（2）乙方應(yīng)按約定使用住宅；（3）乙方應(yīng)按約定保持住宅結(jié)構(gòu)和設(shè)施、設(shè)備完好；（4）其他：________________。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，守約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：_______元/月，守約方有權(quán)要求解除合同。8.2乙方未按約定支付甲方租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期支付違約金為：_______元/天。8.3甲方未按約定提供住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：_______元/天。第九條不可抗力9.1由于不可抗力，任何一方不能履行本合同，應(yīng)盡快通知對(duì)方。雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除對(duì)方責(zé)任或延遲履行。第十條其他10.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字/蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：_______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：_______年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：確保甲方為住宅的合法所有權(quán)人，乙方具有租賃住宅的合法資格。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、身份證等。2.住宅基本信息準(zhǔn)確：合同中住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息必須準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)對(duì)住宅信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察。3.租賃期限明確：租賃期限應(yīng)具體到年月日，并明確續(xù)租條件。解決辦法：在合同中明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租的具體條款。4.租金及支付方式明確：租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確。解決辦法：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.住宅押金條款：押金金額、支付方式和退還時(shí)間應(yīng)具體明確。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、支付方式和退還條件。6.住宅使用及維修責(zé)任：明確雙方在住宅使用和維修方面的責(zé)任。解決辦法：具體列出雙方的責(zé)任范圍，以及維修的具體條款。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。8.不可抗力條款：明確不可抗力事件的處理方式。解決辦法：在合同中定義不可抗力事件，并約定雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：不可抗力（ForceMajeure）：指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不可抗力可免除或減輕違約責(zé)任。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的固定金額或按照一定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的賠償金。履行（Performance）：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。解除合同（Rescission）：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，一方或雙方同意提前終止合同的行為。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。合法資格（LegalCapacity）：指具有法律規(guī)定的行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。實(shí)際履行（SpecificPerformance）：指在合同糾紛中，法院判決違約方按照合同約定履行義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的一種救濟(jì)方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：很多學(xué)生在外地上學(xué)時(shí)會(huì)租房子住。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生寒暑假回家的需要，可以增加一條關(guān)于假期短期轉(zhuǎn)租的約定，比如“乙方在寒暑假期間有權(quán)將住宅短期轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方并征得甲方同意。”2.遠(yuǎn)程工作者租賃：隨著遠(yuǎn)程工作的普及，有些人可能會(huì)在不同城市租住短期住宅。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)備的保障條款，比如“甲方應(yīng)保證住宅內(nèi)通訊設(shè)備正常使用，確保乙方遠(yuǎn)程工作不受影響?！?.家庭臨時(shí)過渡居?。河行┘彝ピ谫I房裝修期間會(huì)臨時(shí)租房住。補(bǔ)充條款：考慮到家庭居住的特殊性，可以增加關(guān)于孩子教育和臨時(shí)家具提供的條款，比如“甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，以適應(yīng)乙方家庭居住需求?！?.實(shí)習(xí)生或短期項(xiàng)目工作人員租賃：實(shí)習(xí)生或參與短期項(xiàng)目的人可能需要臨時(shí)租住。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于工作證明和租賃期限靈活性的條款，比如“乙方應(yīng)在租賃期間提供工作證明，雙方可就租賃期限的靈活性進(jìn)行協(xié)商。”附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件：出租方的身份證或者其他身份證明文件的復(fù)印件。2.房產(chǎn)證明文件：住宅的房產(chǎn)證或租賃許可證復(fù)印件。3.乙方身份證明復(fù)印件：