合租房屋權(quán)益保障合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（合租方）：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，同意將房屋出租給乙方，乙方經(jīng)甲方同意，同意與丙方共同承租該房屋，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方、丙方均愿意續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方、丙方續(xù)簽合同。續(xù)租事宜應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（1）每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）每__個月提前支付下一個月租金；（3）如乙方、丙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方、丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得隨意損壞。4.2如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方、丙方應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修。甲方未及時維修的，乙方、丙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方、丙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條權(quán)益保障5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.2甲方不得干涉乙方、丙方的正常生活，不得擅自提高租金。5.3乙方、丙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享有居住、使用、收益的權(quán)利。5.4乙方、丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第六條合同解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方、丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方、丙方有權(quán)提前解除合同。6.3合同解除或終止后，乙方、丙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于追蹤和管理。2.房屋信息：明確房屋的具體信息，包括地址、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號，以確認(rèn)合同標(biāo)的的準(zhǔn)確性。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。5.房屋使用及維修：規(guī)定房屋使用規(guī)范和維修責(zé)任，避免使用不當(dāng)或維修責(zé)任不清。6.權(quán)益保障：保障甲乙丙三方的合法權(quán)益，包括房屋權(quán)屬清晰和正常使用。7.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和后續(xù)責(zé)任。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同解除：如一方違反合同，另一方可以按照合同條款提前解除合同。2.爭議解決：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。合租方（丙方）：與承租方共同租賃并使用房屋的另一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間范圍。租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：逾期支付款項(xiàng)時應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對違約方的懲罰。維修：對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和修復(fù)的行為。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的效力。爭議解決：當(dāng)合同各方對合同條款或履行產(chǎn)生爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生合租場合：應(yīng)用場合：幾個同學(xué)因?yàn)閷W(xué)業(yè)需要，決定一起合租一個房子，共同學(xué)習(xí)生活。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能對房屋維護(hù)不太熟悉，可以增加一條“甲方應(yīng)提供基本的房屋使用和維護(hù)指南，乙方、丙方應(yīng)按照指南合理使用房屋?！?.工作調(diào)動合租場合：應(yīng)用場合：兩位因工作調(diào)動到同一城市的同事，為了節(jié)省成本，決定合租一套房子。補(bǔ)充條款：因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動可能導(dǎo)致居住時間的不確定性，可以增加一條“如乙方、丙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，且不承擔(dān)違約責(zé)任?！?.家庭臨時合租場合：應(yīng)用場合：一對年輕夫婦因?yàn)榧彝ピ蚺R時需要合租一個房子，比如等待新居裝修完畢。補(bǔ)充條款：考慮到家庭生活的特殊性，可以增加一條“甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施安全可靠，適合家庭居住，如有兒童居住，甲方應(yīng)提供必要的安全措施。”4.單身人士合租場合：應(yīng)用場合：單身工作者或單身學(xué)者為了節(jié)省開支，選擇合租。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)個人隱私，可以增加一條“乙方、丙方應(yīng)尊重彼此的私人空間，未經(jīng)對方同意不得隨意進(jìn)入對方的房