2025年住宅物業(yè)升級(jí)改造協(xié)議書(shū)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：____鑒于甲方擁有位于____的住宅物業(yè)，乙方為該住宅物業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商，雙方為了共同提升住宅物業(yè)的品質(zhì)，保障業(yè)主的居住環(huán)境，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、升級(jí)改造內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的住宅物業(yè)升級(jí)改造內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）公共區(qū)域設(shè)施更新：包括電梯、照明、消防設(shè)施等；（2）綠化環(huán)境優(yōu)化：包括綠化帶、景觀小品、休閑設(shè)施等；（3）公共設(shè)施維修：包括水電設(shè)施、供暖設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等；（4）智能化升級(jí)：包括安防系統(tǒng)、智能門(mén)禁、智能家居等；（5）其他與住宅物業(yè)品質(zhì)提升相關(guān)的項(xiàng)目。二、升級(jí)改造時(shí)間及進(jìn)度安排1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方提交詳細(xì)的升級(jí)改造方案，包括工程預(yù)算、施工進(jìn)度計(jì)劃等；2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的升級(jí)改造方案后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見(jiàn)反饋給乙方；3.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的審核意見(jiàn)對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整，并在調(diào)整后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交最終方案；4.甲方應(yīng)在收到最終方案后____個(gè)工作日內(nèi)批準(zhǔn)，并簽訂施工合同；5.乙方應(yīng)在施工合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)升級(jí)改造工程，并按照施工合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工；6.升級(jí)改造工程應(yīng)于____年____月____日前完成。三、費(fèi)用承擔(dān)及支付1.本協(xié)議涉及的升級(jí)改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)具體施工；2.甲方應(yīng)在施工合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價(jià)的____%；3.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度向甲方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款；4.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程尾款。四、質(zhì)量保障及售后服務(wù)1.乙方應(yīng)保證升級(jí)改造工程的質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；2.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供____個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)；3.乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、設(shè)備保養(yǎng)等，確保住宅物業(yè)的正常運(yùn)行。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.若乙方未按照約定時(shí)間完成升級(jí)改造工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%的違約金；3.若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年_