甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度特色小吃餐廳租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐廳描述1.餐廳名稱與位置餐廳名稱為______，位于______（具體地址）。餐廳面積：______平方米，層高：______米，裝修風(fēng)格：______。2.餐廳設(shè)施要求餐廳設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全和消費(fèi)者權(quán)益。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式：______（如按月支付、按季度支付等）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將餐廳交付給乙方。乙方在收到餐廳后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：餐廳設(shè)施齊全、符合租賃要求，無重大損壞。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃要求的餐廳，保證餐廳設(shè)施安全、合規(guī)。甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用餐廳設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳經(jīng)營安全、合規(guī)。乙方應(yīng)愛護(hù)餐廳設(shè)施，不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的餐廳進(jìn)行合理監(jiān)管，確保餐廳運(yùn)營符合合同要求。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或解除合同。義務(wù)：保證餐廳在租賃期間的使用安全，定期進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。提供乙方經(jīng)營所需的必要幫助，如宣傳推廣、客戶服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有餐廳的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行正常經(jīng)營和業(yè)務(wù)拓展。有權(quán)在合同到期后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或終止租賃關(guān)系。義務(wù)：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證餐廳的合法經(jīng)營。負(fù)責(zé)餐廳的日常管理，確保餐廳的衛(wèi)生、安全和服務(wù)質(zhì)量。六、經(jīng)營規(guī)范1.經(jīng)營要求乙方應(yīng)按照國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)確保餐廳的環(huán)境整潔、服務(wù)熱情、菜品質(zhì)量?jī)?yōu)良。2.經(jīng)營許可乙方應(yīng)在取得相關(guān)經(jīng)營許可后，方可開始餐廳的經(jīng)營活動(dòng)。七、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)餐廳的水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供水電表的讀數(shù)，乙方應(yīng)在每月______日前支付上月水電費(fèi)。2.其他費(fèi)用餐廳的物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等由乙方承擔(dān)。八、合同解除與終止1.合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同終止合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于餐廳經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：