南京市小平方房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于南京市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃房屋的用途為居住。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______銀行_______支行，賬號(hào)：_______。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，不得沖抵租金。

5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如無(wú)損壞，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，填寫附件二《房屋交接清單》，并簽字確認(rèn)。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

7.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須經(jīng)甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。

9.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，填寫附件三《房屋返還清單》，并簽字確認(rèn)。

9.3如租賃房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

10.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

10.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條合同變更和解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.3一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

13.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十四條合同生效

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期