合資建房合同范本攆第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方擁有資金實(shí)力，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合資建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合資建設(shè)事項(xiàng)

1.1甲方將其擁有的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”）與乙方合資建設(shè)房屋（以下簡(jiǎn)稱“合資項(xiàng)目”）。

1.2土地使用權(quán)位于____________________，面積為____________________平方米。

二、合資投資

2.1甲方以土地使用權(quán)作為投資，乙方以現(xiàn)金作為投資。

2.2甲方投資價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元，乙方投資人民幣_(tái)___________________元。

三、合資比例

3.1合資比例為：甲方占合資項(xiàng)目總投資的____________________%，乙方占合資項(xiàng)目總投資的____________________%。

四、合資項(xiàng)目建設(shè)

4.1合資項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工和竣工。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保合資項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和環(huán)保。

4.3甲方對(duì)合資項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。

五、利潤(rùn)分配

5.1合資項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后，甲方、乙方按照合資比例分享合資項(xiàng)目的利潤(rùn)。

5.2利潤(rùn)分配方案由甲方、乙方另行協(xié)商確定。

六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

6.1甲方、乙方對(duì)合資項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)共同承擔(dān)。

6.2合資項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方、乙方按照合資比例分擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合資項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利益損失等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2合資項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并移交后，本合同自動(dòng)終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.合資項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

3.合資項(xiàng)目投資預(yù)算

4.合資項(xiàng)目施工合同

5.合資項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.合資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方具備豐富的建筑施工經(jīng)驗(yàn)，丙方作為融資合作方，為促進(jìn)合資項(xiàng)目建設(shè)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合資建設(shè)事項(xiàng)

1.1甲方將其擁有的土地使用權(quán)與乙方合資建設(shè)房屋（以下簡(jiǎn)稱“合資項(xiàng)目”）。

1.2土地使用權(quán)位于____________________，面積為____________________平方米。

二、合資投資

2.1甲方以土地使用權(quán)作為投資，乙方以現(xiàn)金作為投資，丙方以融資支持作為投資。

2.2甲方投資價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元，乙方投資人民幣_(tái)___________________元，丙方提供融資支持人民幣_(tái)___________________元。

三、合資比例

3.1合資比例為：甲方占合資項(xiàng)目總投資的____________________%，乙方占合資項(xiàng)目總投資的____________________%，丙方占合資項(xiàng)目總投資的____________________%。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)為合資項(xiàng)目提供融資支持，確保項(xiàng)目資金鏈的穩(wěn)定。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方對(duì)合資項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程、資金使用和運(yùn)營(yíng)管理享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保。

5.3甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于施工進(jìn)度、資金使用、合同履行等。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方負(fù)責(zé)合資項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工和竣工。

6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保合資項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和環(huán)保。

6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于施工進(jìn)度、資金使用、合同履行等。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合資項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求為止。

7.3乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

7.4乙方不得挪用合資項(xiàng)目資金，如發(fā)現(xiàn)挪用，甲方有權(quán)要求其立即返還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方違反本合同約定，導(dǎo)致合資項(xiàng)目資金鏈斷裂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方在融資過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2合資項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并移交后，本合同自動(dòng)終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.合資項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

3.合資項(xiàng)目投資預(yù)算

4.合資項(xiàng)目施工合同

5.合資項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.合資項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

7.其他三方認(rèn)為需要作為附件的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為合資項(xiàng)目提供了融資支持，降低了甲乙雙方的融資風(fēng)險(xiǎn)，有利于項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合資項(xiàng)目的主體，擁有土地使用權(quán)和決策權(quán)，能夠保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，甲方擁有土地使用權(quán)，丙方作為融資合作方，為共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)開發(fā)事項(xiàng)

1.1甲方將其擁有的土地使用權(quán)與乙方合資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“合資項(xiàng)目”）。

1.2土地使用權(quán)位于____________________，面積為____________________平方米。

二、合資投資

2.1甲方以土地使用權(quán)作為投資，乙方以現(xiàn)金作為投資，丙方以融資支持作為投資。

2.2甲方投資價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元，乙方投資人民幣_(tái)___________________元，丙方提供融資支持人民幣_(tái)___________________元。

三、合資比例

3.1合資比例為：甲方占合資項(xiàng)目總投資的____________________%，乙方占合資項(xiàng)目總投資的____________________%，丙方占合資項(xiàng)目總投資的____________________%。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)為合資項(xiàng)目提供融資支持，確保項(xiàng)目資金鏈的穩(wěn)定。

4.2丙方有權(quán)對(duì)合資項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方對(duì)合資項(xiàng)目的開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目決策、工程設(shè)計(jì)方案選擇、施工管理等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。

5.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持，并確保融資條件的合理性和及時(shí)性。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，將土地使用權(quán)過(guò)戶至合資項(xiàng)目名下，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的所有手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

6.3甲方不得擅自干涉乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供土地使用權(quán)或提供不符合約定的土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方不得利用其土地使用權(quán)進(jìn)行任何與合資項(xiàng)目無(wú)關(guān)的活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求其停止并賠償損失。

7.3甲方不得泄露合資項(xiàng)目的商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供融資支持或提供不符合約定的融資條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2丙方在融資過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2合資項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并移交后，本合同自動(dòng)終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證明文件

2.合資項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

3.合資項(xiàng)目投資預(yù)算

4.合資項(xiàng)目施工合同

5.合資項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

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