2025年住宅交易策劃補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則一、引言隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，住宅交易活動(dòng)日益頻繁。為了維護(hù)住宅交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本《____年住宅交易策劃補(bǔ)充協(xié)議細(xì)則》（以下簡稱“本細(xì)則”）。本細(xì)則作為住宅交易雙方簽訂的《住宅買賣合同》的補(bǔ)充，具有同等法律效力。二、補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.本細(xì)則適用于在我國境內(nèi)進(jìn)行的住宅買賣交易活動(dòng)。2.本細(xì)則適用于住宅買賣雙方在簽訂《住宅買賣合同》后，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或約定的情形。三、補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容1.交易價(jià)格的調(diào)整（1）在簽訂《住宅買賣合同》后，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方同意按照新的政策規(guī)定調(diào)整交易價(jià)格。（2）如遇市場行情波動(dòng)，雙方同意在合同約定的基礎(chǔ)上，根據(jù)市場行情進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。2.付款方式及期限（1）買方應(yīng)在簽訂《住宅買賣合同》后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首期房款。（2）買方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余房款支付給賣方。3.房屋交付及驗(yàn)收（1）賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給買方。（2）買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施齊全。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶（1）賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）雙方應(yīng)在合同約定的過戶期限前，完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.保修及售后服務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋在交付后____年內(nèi)，保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題由賣方負(fù)責(zé)維修。（2）賣方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保買方在購房后享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.違約責(zé)任（1）如賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。（2）如買方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款部分的____%。四、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效1.本細(xì)則由住宅買賣雙方在簽訂《住宅買賣合同》時(shí)同時(shí)簽訂。2.本細(xì)則經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本細(xì)則一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。五、爭議解決1.本細(xì)則簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本細(xì)則未盡事宜，可由雙方在簽訂《住宅買賣合同》時(shí)另行約定。2.本細(xì)則的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本細(xì)則的簽訂，不影響雙方在《住宅買賣合同》中約定的其他事項(xiàng)。七、附則1.本細(xì)則自發(fā)布之日起施行。2.本細(xì)則的最終解釋權(quán)歸住宅買賣雙方所有。3.本細(xì)則如有未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充?？傊?，本細(xì)則旨在為住宅交易雙方提供更加詳細(xì)、明確的交易約定，確保交易活動(dòng)公平、公正、