住宅物業(yè)維保協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅物業(yè)，為確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的安全、舒適，甲方與乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅物業(yè)維保方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施得到有效維護(hù)，提升居住品質(zhì)。

二、合同背景：甲方為滿足居住需求，特委托乙方負(fù)責(zé)甲方住宅物業(yè)的維保工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時向乙方支付維保費(fèi)用，確保乙方能夠順利開展維保工作。

2.甲方應(yīng)提供必要的工作條件，包括但不限于工作場所、工具、設(shè)備等，以確保乙方維保工作的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、驗(yàn)收等工作，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)資料。

4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，對乙方在維保過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。

5.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行維保職責(zé)，對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評估，并及時向乙方提出改進(jìn)意見。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，負(fù)責(zé)甲方住宅物業(yè)的日常維保工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保維保工作的安全性、合規(guī)性。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的維保計(jì)劃，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維保任務(wù)。

4.乙方應(yīng)保證維保工作的質(zhì)量，對因維保不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)維保工作情況，包括但不限于工作進(jìn)度、費(fèi)用支出等。

6.乙方應(yīng)接受甲方對維保工作的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理要求予以配合。

7.乙方應(yīng)確保維保過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，對因維保工作造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時、保質(zhì)完成維保工作。

2.甲方有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

3.甲方有權(quán)要求乙方對因維保不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，按時支付維保費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息，確保維保工作的順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)要求甲方對因維保工作造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付維保服務(wù)費(fèi)用，總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.分期支付：甲方應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

-首期支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣__________元整（￥__________），作為維保工作的啟動費(fèi)用。

-后續(xù)支付：甲方應(yīng)在每個維保周期結(jié)束后__________個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的維保工作報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)，支付相應(yīng)周期的維保費(fèi)用。

2.支付比例：首期支付金額占總金額的__________%，后續(xù)支付金額根據(jù)實(shí)際完成的工作量和費(fèi)用明細(xì)確定。

3.支付條件：

-乙方需在完成每個維保周期的工作后，向甲方提交詳細(xì)的維保工作報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)。

-甲方在收到乙方提交的報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)后__________個工作日內(nèi)完成審核，并確認(rèn)支付。

-甲方應(yīng)在確認(rèn)無誤后，按照約定的支付比例和支付方式向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.額外費(fèi)用：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責(zé)任導(dǎo)致的工作延誤、額外工作量增加等情況，產(chǎn)生的額外費(fèi)用將由甲方承擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生情況另行支付給乙方。

5.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)，具體賬戶信息由乙方在協(xié)議簽訂時提供。

6.付款期限：所有款項(xiàng)的支付期限應(yīng)不晚于協(xié)議約定的支付條件規(guī)定的期限。

三、違約責(zé)任：如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________的比例計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按約定支付維保費(fèi)用，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-若甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付乙方因延誤而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按約定完成維保工作或維保工作不符合協(xié)議要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于無償返工、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-若乙方在維保過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。

2.爭議解決程序：

-雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h事項(xiàng)及解決方案。

-雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__________個工作日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。

-如協(xié)商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁方式解決爭議。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)保證在協(xié)議生效前已履行完畢各自的生效前義務(wù)，包括但不限于完成協(xié)議簽訂前的所有準(zhǔn)備工作。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如需對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

-本協(xié)議可因以下原因終止：

a.協(xié)議約定的終止條件成就；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在__________個工作日內(nèi)糾正；

d.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

-協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的工作和剩余款項(xiàng)的結(jié)算。

3.終止通知：協(xié)議終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。

四、通知方式

雙方之間的所有通知、通訊或其他文件，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過以下方式送達(dá)：

-甲方：__________

-乙方：__________

五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議的簽署不代表甲方對乙方過去行為的認(rèn)可，也不構(gòu)成對乙方未來行為的保證。

附件：

一、需求文檔

1.甲方住宅物業(yè)維保需求說明書，詳細(xì)列出甲方對物業(yè)維保的具體要求，包括但不限于設(shè)施清單、維保頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

2.甲方提供的物業(yè)設(shè)施使用說明和操作手冊。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方提供的住宅物業(yè)維保工作方案，包括維保流程、人員安排、設(shè)備使用計(jì)劃等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.物業(yè)設(shè)施的技術(shù)規(guī)格書，包括設(shè)備型號、性能參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備從事物業(yè)維保服務(wù)的合法資質(zhì)。

2.乙方相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件，證明乙方具備從事特定物業(yè)維保服務(wù)的專業(yè)能力。

3.乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件，證明乙方在安全生產(chǎn)方面符合相關(guān)要求。

五、合同附件清單

本附件清單列明了本協(xié)議所附的各類文件，甲方和乙方應(yīng)確保上述文件的真實(shí)性、完整性和有效性。所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

六、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

2.雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，經(jīng)