劇組租賃房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于拍攝影視作品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣____________________元，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計算。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方租賃房屋僅用于拍攝影視作品，不得用于其他用途。

4.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

五、租賃房屋的維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3租賃期滿后，如租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方無需支付任何賠償。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按未支付租金總額的____________________%計算。

6.2如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明文件

2.租賃房屋平面圖

3.租賃房屋附屬設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于拍攝影視作品，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣____________________元，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計算。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保方，對本合同項下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____________________元作為保證金，保證乙方按照合同約定支付租金。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起____________________日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的租金及滯納金。

五、租賃房屋的使用

5.1乙方租賃房屋僅用于拍攝影視作品，不得用于其他用途。

5.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.3乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

六、租賃房屋的維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。

6.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3租賃期滿后，如租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方無需支付任何賠償。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要措施。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將租賃房屋恢復(fù)原狀。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按未支付租金總額的____________________%計算。

8.2如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照合同約定支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃合同中處于主導(dǎo)地位，其目的是確保租賃房屋的安全、完整，并獲取合理的租金回報。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于拍攝影視作品，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣____________________元，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____________________計算。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保方，對本合同項下的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付人民幣____________________元作為保證金，保證乙方按照合同約定支付租金。

4.3如乙方違約，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起____________________日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的租金及滯納金。

五、租賃房屋的使用

5.1乙方租賃房屋僅用于拍攝影視作品，不得用于其他用途。

5.2乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.3乙方在使用租賃房屋過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃房屋符合拍攝需求，包括但不限于照明、音響、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。

6.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進行必要的裝修和布置，以適應(yīng)拍攝需要。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方對租賃房屋進行必要的修復(fù)，以恢復(fù)原狀。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時提供符合拍攝需求的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

7.2如甲方要求乙方對租賃房屋進行不必要的改動，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。

7.3如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充