合同房抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

甲方因____________________（具體原因）需要貸款，現(xiàn)愿意將其名下位于____________________（抵押物所在地）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

為確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物位于____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2抵押物所有權(quán)人為甲方，具有合法權(quán)屬。

1.3抵押物面積：____________________平方米，建筑面積：____________________平方米。

第二條抵押物價(jià)值評(píng)估

2.1本合同簽訂前，甲方已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

2.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下，甲方對(duì)乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等債權(quán)享有抵押權(quán)。

3.2甲方對(duì)抵押物享有的其他權(quán)利不受本合同限制。

第四條抵押物處置

4.1抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。

4.2抵押物處置所得價(jià)款，在扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償乙方債權(quán)。

4.3抵押物處置所得價(jià)款不足以清償全部債權(quán)的，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同終止條件：乙方債權(quán)消滅或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1甲方身份證復(fù)印件；

8.2房產(chǎn)證復(fù)印件；

8.3土地證復(fù)印件；

8.4評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

8.5其他與本合同有關(guān)的文件。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

甲方因____________________（具體原因）需要貸款，現(xiàn)愿意將其名下位于____________________（抵押物所在地）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入第三方丙方作為擔(dān)保人，共同確保乙方的債權(quán)安全。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物位于____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2抵押物所有權(quán)人為甲方，具有合法權(quán)屬。

1.3抵押物面積：____________________平方米，建筑面積：____________________平方米。

第二條抵押物價(jià)值評(píng)估

2.1本合同簽訂前，甲方已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

2.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下，甲方對(duì)乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等債權(quán)享有抵押權(quán)。

3.2丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第四條第三方丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付借款本金、利息、違約金等。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供與債權(quán)相對(duì)應(yīng)的抵押物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方在履行合同過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)足額支付借款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在借款到期后，按照合同約定及時(shí)清償債務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，向其追償；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在借款期間，不得擅自改變抵押物的用途。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)或變更合同內(nèi)容。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1甲方身份證復(fù)印件；

8.2房產(chǎn)證復(fù)印件；

8.3土地證復(fù)印件；

8.4評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

8.5其他與本合同有關(guān)的文件。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在為甲方提供更全面的權(quán)益保障，降低甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入有助于提高乙方的信用度，降低借款成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人和擔(dān)保人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保借款安全。通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，甲方能夠有效控制借款風(fēng)險(xiǎn)，降低自身?yè)p失。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高丙方的擔(dān)保意愿，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

甲方因____________________（具體原因）需要貸款，現(xiàn)愿意向乙方申請(qǐng)貸款，并將名下位于____________________（抵押物所在地）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，以保障乙方的債權(quán)。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人提供連帶擔(dān)保責(zé)任。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物基本情況

1.1抵押物位于____________________，土地證號(hào)：____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

1.2抵押物所有權(quán)人為甲方，具有合法權(quán)屬。

1.3抵押物面積：____________________平方米，建筑面積：____________________平方米。

第二條抵押物價(jià)值評(píng)估

2.1本合同簽訂前，甲方已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

2.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。

第三條抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同項(xiàng)下，乙方對(duì)甲方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等債權(quán)享有抵押權(quán)。

3.2丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第四條第三方丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)甲方的債權(quán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付借款本金、利息、違約金等。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供與債權(quán)相對(duì)應(yīng)的抵押物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)行使抵押權(quán)。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方在履行合同過(guò)程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)足額還款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在還款期間，不得擅自改變抵押物的用途；

（3）乙方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，向其追償；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2甲方在還款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)或變更合同內(nèi)容。

6.3甲方在合同期限內(nèi)，不得以任何理由將抵押物抵押給第三方。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1甲方身份證復(fù)印件；

8.2房產(chǎn)證復(fù)印件；

8.3土地證復(fù)印件；

8.4評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；

8.5其他與本合同有關(guān)的文件。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本合同中處于