品牌公寓返租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已具備出租條件，甲方愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一：《房產(chǎn)租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____________元/月，租金總額為人民幣____________元，乙方應于每月____________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二：《支付信息表》。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________元，租賃期滿后，甲方扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還押金。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。

七、合同解除與違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________元。

7.2如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及相應的滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.《房產(chǎn)租賃物清單》

2.《支付信息表》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已具備出租條件，甲方愿意將其出租給乙方使用，并由丙方進行品牌公寓的管理與運營；乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)，丙方愿意承擔品牌公寓的管理與運營責任，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)及丙方進行品牌公寓管理與運營事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及管理

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一：《房產(chǎn)租賃物清單》。

1.2丙方負責租賃物的品牌公寓管理與運營，包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護、客戶服務(wù)等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年。

2.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況及自身需求，提前三十日通知乙方及丙方解除合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____________元/月，租金總額為人民幣____________元，乙方應于每月____________日前向甲方支付租金。

3.2丙方應于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶，并承擔支付過程中的所有費用。

四、丙方責任

4.1丙方負責品牌公寓的日常運營，確保租賃物的正常使用，維護租賃物的完好。

4.2丙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。

5.2甲方有權(quán)對丙方的運營進行監(jiān)督，并提出改進意見。

5.3甲方享有合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

六、乙方責任及限制

6.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。

6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________%。

7.2乙方違反本合同約定，致使租賃物受損，應承擔賠償責任。

7.3丙方未履行品牌公寓管理與運營責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.《房產(chǎn)租賃物清單》

2.《支付信息表》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)的品牌公寓管理，提升租賃物的價值，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。同時，丙方的專業(yè)管理能夠保障租賃物的長期穩(wěn)定收益，降低甲方在物業(yè)管理方面的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，享有租賃物的所有權(quán)，通過主導合同，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定丙方的責任和義務(wù)，確保租賃物的正常使用和收益，同時，甲方享有合同期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，確保租賃物的長期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（房屋出售方）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已具備出售條件，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方房產(chǎn)；丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)及丙方提供中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.1本合同出售的房產(chǎn)為甲方位于____________________的房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一：《房產(chǎn)信息清單》。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣____________元。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起____________個工作日內(nèi)，支付給甲方人民幣____________元作為定金，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3丙方應協(xié)助乙方完成支付手續(xù)，并確保交易資金安全。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方負責提供真實、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易談判。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場行情和交易進度，提出合理的交易建議。

3.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用標準詳見附件二：《中介服務(wù)費用明細》。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有在合同簽訂后，對房產(chǎn)進行實地考察的權(quán)利。

4.2乙方享有在房屋過戶前，要求甲方進行必要的維修和整改的權(quán)利。

4.3乙方享有在交易過程中，對房產(chǎn)價格和交易條件進行協(xié)商的權(quán)利。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應配合乙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶。

5.3甲方不得在合同簽訂后，單方面提高房產(chǎn)價格或變更交易條件。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________元。

6.2乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元。

6.3丙方未履行中介職責，導致交易失敗的，應退還乙方已支付的中介服務(wù)費。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.《房產(chǎn)信息清單》

2.《中介服務(wù)費用明細》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，通過主導合同，確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方通過設(shè)定甲丙雙方的責任和義務(wù)，確保房產(chǎn)的真實性、交易的安全性以及價格的合理性，同時，乙方享有對房產(chǎn)的實地考察