上海物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方同意租賃該物業(yè)用于__________用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市__________的物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為：__________。

3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的____日前，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理及維修責(zé)任

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用該物業(yè)，不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2該物業(yè)的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付該物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.該物業(yè)的權(quán)屬證明；

4.本合同簽訂前，雙方就本合同有關(guān)事宜達(dá)成的其他協(xié)議或文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方同意租賃該物業(yè)用于__________用途，丙方作為該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，為保證物業(yè)管理的專業(yè)性和甲方權(quán)益的最大化，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市__________的物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為：__________。

二、丙方的物業(yè)管理服務(wù)

2.1丙方同意為甲方提供該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、修繕等工作。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量，保障甲方權(quán)益不受侵害。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為：__________。

3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的____日前，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)；

（2）丙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生；

（3）丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理的狀況。

4.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（2）丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰；

（3）丙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和改造。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方權(quán)益：

（1）甲方享有該物業(yè)的出租收益權(quán)；

（2）甲方享有對丙方的監(jiān)督管理權(quán)；

（3）甲方享有對乙方違約行為的追責(zé)權(quán)。

5.2甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報告；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理問題進(jìn)行整改；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對乙方的違約行為進(jìn)行處理。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租該物業(yè)；

（2）乙方不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法活動；

（3）乙方不得對物業(yè)造成損害。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.該物業(yè)的權(quán)屬證明；

5.本合同簽訂前，三方就本合同有關(guān)事宜達(dá)成的其他協(xié)議或文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益；

2.明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)的安全和穩(wěn)定；

3.為甲方提供更全面的服務(wù)，提高甲方對物業(yè)的滿意度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為物業(yè)所有者的權(quán)益，確保租金收益；

2.強(qiáng)化甲方對物業(yè)管理的監(jiān)督權(quán)，確保物業(yè)的合理使用；

3.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，增強(qiáng)甲方在合同中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擬租賃位于上海市__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）用于__________用途，丙方作為該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，為保證乙方租賃權(quán)益的最大化和物業(yè)管理的專業(yè)性，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于上海市__________的物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2乙方租賃該物業(yè)的用途為：__________。

二、丙方的物業(yè)管理服務(wù)

2.1丙方同意為甲方提供該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、修繕等工作。

2.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理的質(zhì)量，保障乙方的租賃權(quán)益。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為：__________。

3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的____日前，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)；

（2）丙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生；

（3）丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理的狀況。

4.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（2）丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰；

（3）丙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和改造。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方權(quán)益：

（1）乙方享有在租賃期間對該物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)；

（2）乙方享有對丙方的物業(yè)管理服務(wù)的評價和投訴權(quán)；

（3）乙方享有在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或搬離的權(quán)利。

5.2乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報告；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理問題進(jìn)行整改；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對違反物業(yè)管理規(guī)定的其他租戶進(jìn)行處理。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付該物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租該物業(yè)；

（2）甲方不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法活動；

（3）甲方不得對物業(yè)造成損害。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.該物業(yè)的權(quán)屬證明；

5.本合同簽訂前，三方就本合同有關(guān)事宜達(dá)成的