北京職工公寓租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有位于__________的職工公寓（以下簡(jiǎn)稱“公寓”）租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的職工公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等以甲方提供的《租賃物狀況說(shuō)明書》為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.3租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。

五、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與抵押

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

5.2如乙方違反本款規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）損壞租賃物，逾期不修復(fù)或不予賠償。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件；

2.《租賃物狀況說(shuō)明書》；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的職工公寓，為提高物業(yè)管理效率，保障租賃雙方權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，共同管理租賃事務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的職工公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等以甲方提供的《租賃物狀況說(shuō)明書》為準(zhǔn)。

二、物業(yè)管理

2.1丙方同意擔(dān)任物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)、維修等工作。

2.2丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理、維修、改造等，并提前通知乙方。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

6.3乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)、維修等工作，確保租賃物的正常使用。

7.2丙方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守租賃合同的約定。

7.3丙方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方的違約行為，并提出處理建議。

八、違約責(zé)任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）損壞租賃物，逾期不修復(fù)或不予賠償。

8.2丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1引入丙方作為物業(yè)管理方，有利于提高物業(yè)管理效率，保障租賃雙方權(quán)益。

11.2丙方作為第三方主體，能夠客觀、公正地處理租賃事務(wù)，降低甲乙雙方的糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，對(duì)租賃物的管理具有主導(dǎo)權(quán)。

12.2甲方通過(guò)主導(dǎo)租賃合同，確保自身權(quán)益不受侵害，提高租賃物的使用效益。

附件：

1.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件；

2.《租賃物狀況說(shuō)明書》；

3.《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的職工公寓，為提升居住體驗(yàn)，保障乙方權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，共同管理租賃事務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的職工公寓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等以甲方提供的《租賃物狀況說(shuō)明書》為準(zhǔn)。

二、物業(yè)管理

2.1丙方同意擔(dān)任物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)、維修等工作。

2.2丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、環(huán)境整潔，并滿足乙方的生活需求。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿后，如乙方滿意居住環(huán)境，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安保等。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前通知丙方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享受丙方提供的各項(xiàng)增值服務(wù)，如社區(qū)活動(dòng)、健身設(shè)施等。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)、維修等工作，確保租賃物的正常使用和居住環(huán)境。

6.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保其符合居住標(biāo)準(zhǔn)。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的居住行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理、維修、改造等，并提前通知乙方。

7.2甲方應(yīng)確保租賃物符合居住標(biāo)準(zhǔn)，不得因自身原因?qū)е乱曳骄幼…h(huán)境惡化。

7.3甲方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自提高租金或終止合同。

八、違約責(zé)任

8.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的租賃物；

（2）擅自提高租金；

（3）未履行租賃合同約定的其他義務(wù)。

8.2丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方居住環(huán)境惡化，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1通過(guò)引入丙方作為物業(yè)管理方，乙方能夠獲得更專業(yè)、貼心的服務(wù)，提升居住品質(zhì)。

11.2乙方作為承租方，對(duì)居住環(huán)境的滿意度和權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要，本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障其合法權(quán)益。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，使乙方在租賃過(guò)程