已付首付手房買賣合同合同編號(hào)：__________以下是一份已付首付二手房買賣合同的模板：第一章：合同雙方1.1賣方：名稱：[賣方公司名稱或個(gè)人姓名]地址：[賣方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話或郵箱]1.2買方：名稱：[買方公司名稱或個(gè)人姓名]地址：[買方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話或郵箱]第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：[具體房屋所在地址，包括街道、門牌號(hào)等]2.2房屋面積：[房屋的建筑面積或?qū)嶋H使用面積等具體數(shù)據(jù)]2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[如商品房、已購(gòu)公房、經(jīng)濟(jì)適用房等]產(chǎn)權(quán)人：[房屋的所有權(quán)人姓名或公司名稱]抵押情況：[若有抵押，需注明抵押金額、抵押銀行等信息]查封情況：[若有查封，需注明查封機(jī)關(guān)、查封原因等信息]第三章：首付及付款方式3.1已付首付金額：[具體的首付金額數(shù)字]3.2剩余款項(xiàng)及付款時(shí)間：剩余款項(xiàng)金額：[剩余未付的購(gòu)房款金額]付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式：[明確約定剩余款項(xiàng)的分階段付款時(shí)間，如簽訂合同后[X]日內(nèi)支付[X]金額，過(guò)戶前支付[X]金額等，以及具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間：[約定房屋實(shí)際交付給買方的具體時(shí)間]4.2交付條件：房屋現(xiàn)狀：[描述房屋交付時(shí)的基本狀況，如裝修情況、家具家電是否留存等]相關(guān)證件交付：[如房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的交付時(shí)間和方式]維修責(zé)任：[明確房屋交付后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)]第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)事宜5.1過(guò)戶時(shí)間：[約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的具體時(shí)間]5.2過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)協(xié)助辦理的手續(xù)：[明確買賣雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中各自應(yīng)承擔(dān)的協(xié)助義務(wù)，如賣方需提供的證件、買方需配合的事宜等]稅費(fèi)承擔(dān)：一般規(guī)定：[約定買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅、增值稅等]特殊情況：[若存在特殊的稅費(fèi)政策或約定，需在此明確說(shuō)明]5.3產(chǎn)權(quán)變更登記：[約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的相關(guān)事宜，包括登記機(jī)關(guān)、登記所需材料等]第六章：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：若賣方未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：[如支付違約金、賠償買方因此造成的損失等，明確違約金的具體金額或計(jì)算方式]若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：[如負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償買方損失等]6.2買方違約責(zé)任：若買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：[如支付違約金、賣方有權(quán)解除合同等，明確違約金的具體金額或計(jì)算方式]若買方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假材料或故意拖延，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：[如支付違約金、賠償賣方損失等]第七章：爭(zhēng)議解決：買賣雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若需辦理公證手續(xù)，公證后合同生效。8.2通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并以特快專遞、郵件或傳真等可確認(rèn)收悉的方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4其他約定事項(xiàng)：[可根據(jù)實(shí)際情況約定其他需要明確的事項(xiàng)，如裝修補(bǔ)償、車位歸屬等]賣方（蓋章或簽字）：______________