單位房屋裝修合同合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方公司郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方公司郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：甲方是房屋的所有者或使用者，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，并委托乙方進(jìn)行施工。2.承包方（以下簡稱“乙方”）：乙方是具備裝修施工資質(zhì)和能力的企業(yè)，能夠按照甲方的要求完成房屋裝修工程。二、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]2.工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，門窗安裝，家具定制等。3.工程承包范圍：乙方負(fù)責(zé)從工程設(shè)計(jì)、施工到竣工交付的全部工作，包括施工所需的材料采購、施工人員管理等。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工程總?cè)諝v天數(shù)：[總施工天數(shù)]，如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延時(shí)間。四、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面平整、無裂縫、無空鼓，水電安裝應(yīng)符合安全規(guī)范，驗(yàn)收合格后方可交付使用。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工交付之日起[質(zhì)量保證期限]，如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，工程總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)格包含所有工程內(nèi)容的費(fèi)用。2.付款方式：合同簽訂后[首付比例]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[首付金額]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)1]時(shí)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[節(jié)點(diǎn)1金額]%；工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)2]時(shí)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[節(jié)點(diǎn)2金額]%；工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收后支付比例]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[驗(yàn)收后金額]%，剩余[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)支付給乙方。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地及相關(guān)設(shè)施，并保證施工場地的安全；按合同約定支付工程款項(xiàng)；協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工；負(fù)責(zé)施工人員的管理和安全教育，保證施工安全；嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工垃圾的清理和處理工作。七、工程變更1.工程變更的程序：如甲方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并提供變更方案和相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到通知后[變更響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行變更施工。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.工程變更的價(jià)款調(diào)整：工程變更的價(jià)款按照實(shí)際發(fā)生的工程量和變更后的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，變更后的單價(jià)應(yīng)按照市場價(jià)格或雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件：工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)包括工程質(zhì)量、工程內(nèi)容、工程數(shù)量等方面的檢查，如符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，視為驗(yàn)收合格。2.竣工驗(yàn)收的程序：甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。3.竣工結(jié)算：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)款進(jìn)行結(jié)算，如存在工程變更，應(yīng)按照變更后的價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后，乙方應(yīng)向甲方提供工程結(jié)算報(bào)告和相關(guān)資料。九、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：如甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期利率]向乙方支付違約金；如逾期超過[違約天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[違約比例]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至工程質(zhì)量合格，如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致雙方無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工結(jié)算并支付完畢后終止。2.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同附件：本合同的附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書、竣工驗(yàn)收報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。2.合同的補(bǔ)充與修改：如雙方需要對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。[甲方蓋章]：____________________[甲方代表簽字]：____________________