幼兒園房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：為本合同的出租方，擁有出租房屋的合法所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.承租方：為本合同的承租方，有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及租賃需求，愿意按照本合同約定租賃出租方的房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積共計(jì)[具體面積數(shù)值]平方米，室內(nèi)布局合理，空間寬敞。3.房屋用途：該房屋專門用于幼兒園的教育教學(xué)及相關(guān)配套活動(dòng)，不得用于其他非法或不適當(dāng)?shù)挠猛?。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起，承租方正式入住并使用租賃房屋。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束日期]止，租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時(shí)歸還房屋。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月，承租方如有續(xù)租意愿，應(yīng)書面通知出租方。出租方在接到通知后[合理答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定及時(shí)轉(zhuǎn)賬。4.押金及退還：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，出租方應(yīng)在承租方歸還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[退還押金期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[具體交付日期]將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)按時(shí)接收。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持墻面、地面、天花板等部位的清潔，門窗、水電等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合幼兒園使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.使用限制：承租方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因承租方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修，保證房屋的安全性和正常使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其內(nèi)部裝修及使用的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方協(xié)助維修或由承租方自行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)定期對(duì)其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。出租方有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式確認(rèn)。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。承租方未按照本合同約定支付租金達(dá)[逾期支付天數(shù)]日以上，或者拖欠其他費(fèi)用達(dá)[拖欠金額]元以上的，出租方有權(quán)解除合同。承租方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或者進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同。出租方未按照本合同約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定條件，影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)解除合同。3.解除程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[書面通知期限]個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說明解除的理由和依據(jù)。在解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，本合同即行解除。雙方應(yīng)在合同解除后及時(shí)辦理房屋交接及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等事宜。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]%向出租方支付違約金。逾期達(dá)[一定期限]日以上的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。出租方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金。逾期達(dá)[一定期限]日以上的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)由此造成的損失。雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方。如通過快遞送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期；如通過郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；如直接送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日期。2.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.定義：本合同中所涉及的術(shù)語和定義，除本合同另有約定外，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定或通常的理解進(jìn)行解釋。2.合同附件