房屋公證協(xié)議書年通用合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、引言1.背景鑒于甲方擁有一處房屋，且乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定進(jìn)行房屋交易，并就相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，特訂立本房屋公證協(xié)議書。2.目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證交易的合法性和公正性，同時通過公證程序，為雙方提供法律保障。二、定義與解釋1.定義（1）“房屋”指位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。（2）“公證”指由公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。2.解釋規(guī)則本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響對協(xié)議條款的理解和解釋。除非上下文另有明確規(guī)定，本協(xié)議中使用的詞語應(yīng)具有其通常的含義。三、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封或其他限制交易的情況。房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為__________。四、公證事項1.公證內(nèi)容（1）對甲方與乙方之間的房屋買賣合同進(jìn)行公證，證明雙方的交易行為真實、合法。（2）對房屋的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行核實，并予以公證。（3）對雙方在交易過程中的相關(guān)聲明和承諾進(jìn)行公證。2.公證目的通過公證，保證房屋交易的合法性和安全性，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，減少交易糾紛的發(fā)生。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取房屋價款。（2）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方辦理稅費繳納等事宜。（4）在房屋交付給乙方之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管房屋及附屬設(shè)施，保證其完好無損。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房屋價款。（3）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費。（4）在房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，承擔(dān)房屋的維修和管理責(zé)任。六、公證程序1.申請與受理（1）甲、乙雙方應(yīng)共同向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請，并提交相關(guān)的證明材料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等。（2）公證機(jī)構(gòu)在收到申請后，應(yīng)進(jìn)行審查。如申請材料齊全、符合法定形式，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理，并向申請人出具受理通知書；如申請材料不齊全或不符合法定形式，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。2.審查與核實（1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對申請人提交的證明材料進(jìn)行審查，核實其真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性。（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行核實，包括查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記信息、核實房屋的實際狀況等。（3）公證機(jī)構(gòu)還應(yīng)對雙方的交易行為進(jìn)行審查，包括審查房屋買賣合同的內(nèi)容是否合法、雙方的意思表示是否真實等。3.出具公證書（1）經(jīng)過審查與核實，如公證事項符合法定條件，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)依法出具公證書。（2）公證書應(yīng)包括以下內(nèi)容：公證事項、公證書編號、申請人的基本情況、公證事項的內(nèi)容、證明材料、公證機(jī)構(gòu)的名稱、公證員的簽名及公證日期等。七、費用及支付方式1.公證費用（1）本公證事項的公證費用為人民幣__________元，由甲、乙雙方共同承擔(dān)。（2）公證費用應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)出具受理通知書后__________日內(nèi)支付。2.支付方式（1）甲、乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將公證費用支付至公證機(jī)構(gòu)指定的賬戶。（2）支付公證費用時，雙方應(yīng)注明付款人的姓名、付款金額及付款用途。3.其他費用（1）在房屋交易過程中，除公證費用外，還可能產(chǎn)生其他費用，如房屋過戶稅費、中介費等。（2）這些費用應(yīng)由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定提供房屋信息或提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋價款，并按照合同約定支付違約金。（3）如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的__________%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議的約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決（1）本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。（2）協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的__________日內(nèi)進(jìn)行，如雙方在協(xié)商期限內(nèi)無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向公證機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁（1）如協(xié)商不成或公證機(jī)構(gòu)調(diào)解無效，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟（1）如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法撤銷，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議的其他條款。十、保密條款1.保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密信息包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、交易價格、雙方的身份信息等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起__________年。十一、通知與送達(dá)1.通知方式（1）本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。（2）通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時通知對方，否則視為通知已送達(dá)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：__________（2）乙方的送達(dá)地址為：__________十二、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十三、其他條款1.不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。2.法律適用（1）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。（2）如本協(xié)議中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。3.語言文本（1）本協(xié)議以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）如本協(xié)議需要翻譯成其他語言文本，應(yīng)以中文文本為