房屋委托居間服務(wù)合同范本合同編號：__________委托人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：居間人（以下簡稱乙方）：名稱：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.1委托人甲方愿意委托乙方作為居間人，為其提供房屋委托居間服務(wù)。1.2居間人乙方具備從事房屋居間服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，為其提供專業(yè)的居間服務(wù)。二、房屋基本情況2.1房屋地址甲方委托乙方居間的房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋的所有權(quán)人為[所有權(quán)人姓名]，房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。三、委托事項3.1委托居間服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的居間服務(wù)包括但不限于：（1）向甲方提供房屋市場行情咨詢，幫助甲方了解房屋市場價格走勢。（2）協(xié)助甲方尋找潛在的購房客戶，并向其介紹房屋的基本情況。（3）安排購房客戶實地查看房屋，促成甲方與購房客戶之間的房屋交易。（4）協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行價格談判，爭取達(dá)成雙方滿意的交易價格。（5）協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。3.2委托期限本合同的委托期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在委托期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同；如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價格的[X]%。如房屋成交價格低于市場價格的[具體比例]，甲方應(yīng)按照市場價格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2支付時間及方式甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項后及時為甲方開具發(fā)票。五、委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。（2）甲方有權(quán)了解房屋市場行情及購房客戶的相關(guān)信息。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。（4）如乙方未能按照本合同的約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2委托人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)工作，如提供房屋的相關(guān)信息、協(xié)助乙方安排購房客戶實地查看房屋等。（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方或購房客戶遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、居間人的權(quán)利與義務(wù)6.1居間人的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料及信息，以便更好地為甲方提供居間服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實和調(diào)查。（4）如甲方未能按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2居間人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)，不得隱瞞與房屋交易相關(guān)的重要信息。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得將甲方的信息泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成房屋交易的順利完成。（4）如因乙方的過錯導(dǎo)致甲方或購房客戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、房屋信息的發(fā)布與推廣7.1信息發(fā)布渠道乙方將通過以下渠道發(fā)布甲方房屋的信息：（1）房地產(chǎn)中介網(wǎng)站：[具體網(wǎng)站名稱]。（2）社交媒體平臺：[具體平臺名稱]。（3）線下門店展示：[具體門店地址]。7.2推廣方式為了提高房屋的曝光率和關(guān)注度，乙方將采取以下推廣方式：（1）制作精美的房屋宣傳資料，包括圖片、文字介紹等。（2）利用社交媒體平臺進(jìn)行推廣，吸引潛在的購房客戶。（3）組織看房活動，邀請潛在的購房客戶實地查看房屋。（4）與其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作，互相推薦房源，擴(kuò)大房屋的銷售渠道。八、看房與洽談8.1看房安排（1）乙方應(yīng)根據(jù)購房客戶的需求和時間安排，合理安排看房時間?？捶繒r間應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。（2）在看房過程中，乙方應(yīng)向購房客戶詳細(xì)介紹房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、戶型、裝修情況等。（3）甲方應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，為購房客戶提供良好的看房環(huán)境。8.2洽談事宜（1）如購房客戶對房屋感興趣，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行價格談判。在談判過程中，乙方應(yīng)秉持公平、公正的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，保證合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的意愿。（3）在房屋交易過程中，如出現(xiàn)任何問題或糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求解決方案。九、合同的變更與解除9.1變更條件（1）本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。（4）如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1委托人的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自與購房客戶簽訂房屋買賣合同或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售房屋，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。（3）如甲方提供的房屋信息不實或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方或購房客戶遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2居間人的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供居間服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照已支付金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方在居間服務(wù)過程中存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致甲方或購房客戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、爭議解決方式11.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟（1）如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)在仲裁申請書中明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁事項，并按照仲裁機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的審理工作。十二、其他約定事項12.1通知與送達(dá)（1）本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過以下方式送達(dá)對方：親自送達(dá)對方的營業(yè)地址或住所；以掛號信或特快專遞的方式寄往對方的營業(yè)地址或住所，郵資預(yù)付。（2）通知、要求或其他通訊的送達(dá)日期應(yīng)按以下方式確定：如以親自送達(dá)方式送達(dá)，則以對方簽收之日為送達(dá)日期；如以掛號信或特快專遞的方式送達(dá)，則以郵件寄出后的第[X]個工作日為送達(dá)日期。12.2合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的委托事項完成之日止。（2）本合同期滿后，如雙方未提出書面異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。（3）在本合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形或其他導(dǎo)致本合同終止的情形，本合同自解除或終止之日起失效。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同的內(nèi)容存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。十三、附件本合同的附件包括但不限于：（1）房屋相關(guān)證明材料。（2）委托人身份證明。（3）居間人資質(zhì)證明。十四、附則14.1術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，其定義如下：（1）“房屋成交價格”指甲方與購房客戶最