/農村宅基地買賣協(xié)議合同書（2025年版）農村宅基地買賣協(xié)議合同書（2025年版）甲方（出賣方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商一致，就農村宅基地買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.宅基地位置：______2.宅基地面積：______平方米3.宅基地使用權證號：______4.宅基地使用年限：______第二條買賣雙方的權利義務1.甲方保證宅基地使用權證的合法有效性，并保證所出賣的宅基地無任何權屬糾紛。2.乙方同意購買甲方所出賣的宅基地，并按照約定支付購房款。3.甲方在合同簽訂后______個工作日內將宅基地使用權證及相關手續(xù)移交給乙方。4.乙方在合同簽訂后______個工作日內向甲方支付購房款。第三條購房款及支付方式1.宅基地購買總價為______元（大寫：______）。2.購房款支付方式：______（1）______（2）______第四條交房時間及地點1.甲方應在合同簽訂后______個工作日內將宅基地交付給乙方。2.交付地點：______第五條宅基地現(xiàn)狀及使用情況說明1.宅基地現(xiàn)狀甲方承諾宅基地現(xiàn)狀如下：______2.宅基地使用情況甲方承諾宅基地目前使用情況如下：______第六條買賣雙方的權利義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。有權要求乙方在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)。義務：在合同簽訂后______個工作日內將宅基地過戶至乙方名下。確保宅基地過戶手續(xù)合法有效，不存在任何爭議。2.乙方權利與義務權利：在支付購房款后，有權獲得宅基地的完全使用權。有權要求甲方在規(guī)定時間內完成過戶手續(xù)。義務：按照協(xié)議約定支付購房款。在規(guī)定時間內配合甲方完成過戶手續(xù)。第七條購房款支付及過戶費用1.購房款支付乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付購房款______元（大寫：______）。2.過戶費用過戶過程中產生的稅費及其他費用由雙方協(xié)商解決，具體費用由______方承擔。第八條交房時間及地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內將宅基地交付給乙方。2.交房地點宅基地交付地點為______。第九條爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向宅基地所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本協(xié)議經甲乙雙方簽署并加蓋公章后生效。2.在協(xié)議履行期間，若甲方或乙方發(fā)生破產、產權變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議，則該方應立即書面通知另一方，另一方有權書面通知該方或破產清算管理人或受讓人終止本協(xié)議并追回損失，或在該破產管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本協(xié)議的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本協(xié)議。3.本協(xié)議項下雙方的權利、義務不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權利保留1.一方若未行使本協(xié)議下部分或全部權利，或未要求另一方履行、承擔部分或全部義務、責任，均不構成該方對權利的放棄或對該義務、責任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項下的權利，均不影響其根據本協(xié)議及法律、法規(guī)而享有的任何權利，亦不視為其對該權利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴重的自然災害和災難（如臺風、洪水、地震、火災和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務的期限相當于不可抗力事件影響的時間，但是不能因為不可抗力的延遲而調整合同價格；2.本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項下的所有權益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的爭議，應通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達成共識，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協(xié)議其他條款和內容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協(xié)議的內容，甲乙雙方確認上述保密義務不受本協(xié)議有效期限的限制，在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式做出并構成本協(xié)議組成部分。本協(xié)議的解釋應當按照本協(xié)議的目的、所使用的詞句、有關條款、交易習慣以及誠實信用原則，確定合同條款的真實意思。2.本協(xié)議所包括的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。主協(xié)議與附件發(fā)生沖突時，以主協(xié)議為準。3.合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本協(xié)議列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何一方不承擔本協(xié)議約定以外的責任、義務、補償和補救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協(xié)議項下的部分或全部義務轉讓給第三方。6.本協(xié)議正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本協(xié)議時，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方進行了詳細地說明和解釋，各方對協(xié)議的全部條款均無異議，并對各方當事人有關權利義務和責任限制或免除條款的法律含義有準確無誤的理