商業(yè)門面買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受方）：__________地址：____________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_______________第一條商業(yè)門面概況1.1商業(yè)門面位于：____________________1.2商業(yè)門面面積：____________________1.3商業(yè)門面所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的商業(yè)門面，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條付款方式3.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為購(gòu)買商業(yè)門面的誠(chéng)意金。定金支付后，甲方不得再將商業(yè)門面出售給第三方。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)，支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將商業(yè)門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證所出售的商業(yè)門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵，如因上述問(wèn)題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方在支付購(gòu)買款項(xiàng)后，享有商業(yè)門面的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方如違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)買款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為購(gòu)買款項(xiàng)的____%。6.2乙方如違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買款項(xiàng)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：______________乙方（買受方）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保商業(yè)門面的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如抵押、租賃等。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，指財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或潛在的爭(zhēng)議。2.合同主體資格：甲方作為出賣方，應(yīng)具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和所有權(quán)證明；乙方作為買受方，應(yīng)具有完全民事行為能力。法律名詞解釋：合同主體資格，指參與合同簽訂的各方應(yīng)具備的法律地位和資格。3.定金支付：在合同中明確定金的支付方式和金額，定金一旦支付，甲方不得再將商業(yè)門面出售給第三方。法律名詞解釋：定金，指為確保合同履行，一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.過(guò)戶手續(xù)：明確過(guò)戶的時(shí)間、責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。法律名詞解釋：過(guò)戶，指將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移至另一個(gè)主體的法律行為。5.違約責(zé)任：在合同中明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，通常是先協(xié)商解決，不成則通過(guò)訴訟解決。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指當(dāng)事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、商討達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當(dāng)事人通過(guò)法定程序向法院提出請(qǐng)求，由法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁判的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果商業(yè)門面位于即將開(kāi)發(fā)的商圈，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)有大量人流量，乙方打算購(gòu)買后進(jìn)行長(zhǎng)期投資。補(bǔ)充條款：考慮到該商業(yè)門面未來(lái)的增值潛力，乙方希望甲方提供該商圈的未來(lái)規(guī)劃資料，以便乙方做出投資決策。若甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的所有款項(xiàng)，并支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買商業(yè)門面后，對(duì)其進(jìn)行改造，用于特定行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確改造計(jì)劃和用途，若改造計(jì)劃和用途得到甲方同意，則甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的改造審批手續(xù)。若因乙方改造導(dǎo)致商業(yè)門面不符合原用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。3.場(chǎng)合：乙方是首次購(gòu)買商業(yè)門面，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)和交易流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和熟悉購(gòu)買商業(yè)門面的相關(guān)法律法規(guī)和交易流程，包括但不限于提供法律咨詢、解答乙方疑問(wèn)等。若甲方未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同所需附件列表：