共建住宅合同責(zé)任書合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方與乙方共同投資建設(shè)住宅項(xiàng)目，為明確雙方在共建住宅過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1住宅項(xiàng)目名稱：__________1.2住宅項(xiàng)目地址：__________1.3住宅項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4住宅項(xiàng)目投資總額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)乙方提供的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理住宅項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)住宅項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目按期、高質(zhì)量完成。（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定，及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等信息。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)甲方提供的住宅項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）乙方有權(quán)了解住宅項(xiàng)目的進(jìn)度、資金使用情況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。（3）乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定的投資額度，按時(shí)將資金支付給甲方。（4）乙方有義務(wù)遵守我國法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三條資金監(jiān)管3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供住宅項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，并將該賬戶提供給乙方進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲方在使用乙方提供的資金時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的用途進(jìn)行，不得擅自改變用途。3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方立即改正。第四條項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的進(jìn)度，確保住宅項(xiàng)目按期完成。4.2住宅項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的相關(guān)文件提供給乙方。4.3乙方有權(quán)對(duì)住宅項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第五條分配及權(quán)益保障5.1住宅項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的比例，將住宅分配給乙方。5.2乙方享有住宅項(xiàng)目的共有權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。5.3乙方在享有住宅項(xiàng)目的共有權(quán)益時(shí)，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。6.2如因一方違約導(dǎo)致住宅項(xiàng)目無法按期完成，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至住宅項(xiàng)目完成并分配完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________見證人（如有）：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰標(biāo)明甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)等基本信息，確保合同義務(wù)和權(quán)利的承擔(dān)者明確。2.審查資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)審查對(duì)方的資質(zhì)，包括但不限于甲方是否具備土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等建設(shè)所需的相關(guān)資質(zhì)，乙方是否具備投資能力。3.資金監(jiān)管：合同中應(yīng)詳細(xì)約定資金的監(jiān)管方式，包括資金賬戶的開設(shè)、資金的使用范圍和監(jiān)督方式，以及違規(guī)使用資金的違約責(zé)任。4.項(xiàng)目進(jìn)度和驗(yàn)收：明確項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括開工、竣工及驗(yàn)收的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并約定驗(yàn)收不合格的處理辦法。5.權(quán)益分配：合同中應(yīng)明確住宅項(xiàng)目完成后權(quán)益的分配比例和方法，包括土地和建筑物的所有權(quán)歸屬。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式，以及因違約導(dǎo)致的損失賠償。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商、調(diào)解和訴訟，并確定訴訟的法院地。解決辦法：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商不成，可通過調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解；若調(diào)解仍無法達(dá)成一致，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人和法人。資質(zhì)：指合同主體在法律上享有的從事某項(xiàng)活動(dòng)的資格或者能力。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。監(jiān)管賬戶：指為保障交易安全，由合同一方或者第三方開設(shè)的專門用于資金往來的賬戶。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。管轄權(quán)：指法院對(duì)案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，通常根據(jù)地域、級(jí)別等因素確定。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為多位投資者共同投資建設(shè)住宅項(xiàng)目。2.應(yīng)用場合：甲方和乙方都是首次合作，雙方對(duì)彼此的信譽(yù)和實(shí)力不太了解。補(bǔ)充條款：可以加入一條關(guān)于信譽(yù)保證的條款，比如：“甲乙雙方應(yīng)相互提供信譽(yù)擔(dān)保，包括但不限于提供最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行信用證明等，以增加雙方的信任度?！?.應(yīng)用場合：住宅項(xiàng)目位于環(huán)保要求較高的區(qū)域。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于環(huán)保的條款，例如：“甲方在建設(shè)過程中必須遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程不對(duì)環(huán)境造成污染，乙方有權(quán)對(duì)施工過程中的環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督。”4.應(yīng)用場合：住宅項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)周期較長。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于建設(shè)周期調(diào)整的條款，比如：“如因不可抗力因素導(dǎo)致建設(shè)周期延長，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商新的建設(shè)周期，雙方應(yīng)相互理解并適當(dāng)調(diào)整?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的身份證復(fù)印件2.住宅項(xiàng)目