辦公室租賃合同樣本「權(quán)威」合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物業(yè)1.1辦公室位于：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行合理監(jiān)督；（3）在乙方違約時，按照本合同約定采取相應(yīng)的措施。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合甲方承諾的使用條件；（2）按照本合同約定及時將租賃物交付乙方使用；（3）對租賃物進行必要的維修、養(yǎng)護。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）在租賃期滿后，按照本合同約定優(yōu)先續(xù)租。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及押金；（2）合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；（3）租賃期滿或合同提前解除時，按照本合同約定將租賃物交付甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于雙方管理和追溯。2.租賃物業(yè)詳細描述：明確辦公室的具體位置和面積，避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。5.押金：明確押金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金的計算方式。8.爭議解決：明確爭議的解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。9.其他約定：對于合同未盡事宜，應(yīng)有補充協(xié)議的條款。解決辦法：合同爭議：若出現(xiàn)合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約處理：對于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同中的違約責(zé)任條款進行處理，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即甲方。2.承租方：合同中接受租賃物并支付租金的當(dāng)事人，即乙方。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃物使用期限。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：為保障出租方權(quán)益，承租方預(yù)先支付的，用于擔(dān)保租賃物完好無損的保證金。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.滯納金：因逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費用。8.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補充，與原合同具有同等法律效力。9.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司入駐：場合描述：一家初創(chuàng)公司計劃入駐該辦公室作為其業(yè)務(wù)運營的基地。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施支持，如高速網(wǎng)絡(luò)接入、基本辦公家具等；乙方在創(chuàng)業(yè)期間享有一定的租金優(yōu)惠。2.遠程辦公需求：場合描述：乙方因業(yè)務(wù)特性，員工多為遠程工作，需在辦公室設(shè)置服務(wù)器等設(shè)備。補充條款：甲方允許乙方在辦公室內(nèi)安裝必要的遠程辦公設(shè)備，并保障相應(yīng)的電力供應(yīng)和網(wǎng)絡(luò)安全。3.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃：場合描述：乙方是一家教育培訓(xùn)機構(gòu)，需要辦公室作為教室和辦公場所。4.臨時項目辦公室：場合描述：乙方因某項臨時項目需要租賃短期辦公室。補充條款：雙方可約定較短的租賃期限，并規(guī)定在項目結(jié)束后立即歸還辦公室。合同所需附件列表：1.辦公室平面圖：標明租賃面積和布局。2.房產(chǎn)證明：證明