冷庫運營租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫設(shè)施，并具備相應(yīng)的運營資質(zhì)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方冷庫進(jìn)行冷藏貨物存儲。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是規(guī)范甲方冷庫的租賃事宜，確保乙方業(yè)務(wù)正常開展，同時保障甲方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求，確保乙方在租賃期間使用冷庫的安全。

2.甲方應(yīng)按協(xié)議約定的時間、地點向乙方提供冷庫使用權(quán)，并確保冷庫設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)冷庫設(shè)施的基本維修和維護(hù)責(zé)任，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對冷庫內(nèi)的貨物進(jìn)行安全監(jiān)管，確保貨物存儲安全。

5.甲方應(yīng)在租賃期間，不得擅自提高租金或單方面改變租賃條件。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點接收并使用冷庫，不得擅自改變冷庫的使用性質(zhì)。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得存放違禁品或?qū)鋷煸O(shè)施造成損害。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的冷庫管理制度，不得違反消防安全規(guī)定。

4.乙方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，不得拖欠或拒付。

5.乙方在租賃期間，如需對冷庫進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將冷庫恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清場。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用冷庫，并按時支付租金。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施，并保障冷庫的使用安全。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)維護(hù)冷庫設(shè)施，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用冷庫，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。

合同金額與支付方式：

本租賃協(xié)議的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額包括但不限于冷庫租金、水電費、物業(yè)管理費等所有與冷庫使用相關(guān)的費用。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，該款項作為租賃保證金，租賃期滿或合同解除后無損壞或違約行為發(fā)生時，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.租金支付：租賃期間，乙方應(yīng)每月在約定的支付日向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。

3.額外費用支付：租賃期間如產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等額外費用，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生額向甲方支付，甲方應(yīng)在費用產(chǎn)生后__________個工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。

4.支付條件：乙方支付租金及額外費用前，應(yīng)確?？铐椧炎泐~到賬。甲方收到款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

5.違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付租金或額外費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項_________%的違約金。

6.退款處理：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在解除合同之日起__________個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金及額外費用。

本協(xié)議的財務(wù)條款為雙方履行合同的重要依據(jù)，任何一方違反財務(wù)條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時間提供冷庫使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.如甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定時間支付租金或額外費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項__________%的違約金。

b.如乙方違反合同約定，造成冷庫設(shè)施損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

c.如乙方擅自改變冷庫使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方可向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

b.仲裁：雙方可書面約定將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用的法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地或甲方所在地的人民法院為管轄法院。

違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利履行。任何一方違反上述條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向乙方提供冷庫使用權(quán)，視為本協(xié)議正式生效。

二、有效期

1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.終止條件：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本協(xié)議終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，本協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.終止手續(xù)：合同終止前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清場等。

四、通知方式

1.本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址。

b.電子郵件：以雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送。

c.親自送達(dá)：直接送達(dá)至對方單位或住所。

2.通知送達(dá)時間：以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露協(xié)議內(nèi)容。

4.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

本附則為本協(xié)議的重要組成部分，與正文具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附則中的各項規(guī)定。

附件：

1.冷庫設(shè)施清單：詳細(xì)列明甲方提供的冷庫設(shè)施的型號、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。

2.冷庫租賃使用說明：包括冷庫的操作規(guī)程、安全須知、維護(hù)保養(yǎng)指南等。

3.租賃雙方確認(rèn)的租金支付計劃表：明確租金支付的具體金額、支付時間、支付方式等。

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。

5.甲方冷庫運營資質(zhì)證明復(fù)印件：證明甲方具備冷庫運營的相關(guān)資質(zhì)。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

7.乙方法定代表人身份證明文件：包括身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書等。

8.冷庫租賃合同簽訂前的現(xiàn)場勘查報告：記錄現(xiàn)場勘查情況，包括設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等。

9.乙方貨物存儲需求說明：包括存儲貨物的種類、數(shù)量、存儲要求等。

10.雙方約定的其他相關(guān)文件：如補充協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。

雙方簽字、蓋章及日期：