2025年住宅業(yè)主更換協(xié)議示范文本甲方（住宅業(yè)主）：____身份證號：____乙方（更換方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅業(yè)主更換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方為住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）內(nèi)的住宅業(yè)主，擁有該小區(qū)內(nèi)一套住宅的所有權(quán)。1.2乙方愿意按照本協(xié)議約定的條件，與甲方進(jìn)行住宅業(yè)主更換。二、更換條件2.1甲方同意將位于____市（縣、區(qū)）____路（街道）____號____棟____單元____室住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方同意按照甲方提出的更換條件，承擔(dān)以下義務(wù)：（1）支付甲方住宅購買價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）承擔(dān)甲方住宅所欠物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（3）辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的各項費用。2.3甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽署后，甲方將協(xié)助乙方辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、注銷甲方原產(chǎn)權(quán)證明等。三、更換程序3.1甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)在____個工作日內(nèi)向小區(qū)物業(yè)管理處備案。3.2乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將更換所需的全部款項支付給甲方。3.3甲方在收到乙方全部款項后____個工作日內(nèi)，將住宅鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料交付給乙方。3.4乙方在接收住宅鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料后，應(yīng)當(dāng)在____個工作日內(nèi)辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為更換住宅購買價格的____%。4.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為更換住宅購買價格的____%。4.3甲乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、簽