2025年個(gè)人房產(chǎn)借款合同示范甲方（出借方）：____身份證號(hào)：____乙方（借款方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出借資金，乙方借款用于購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為乙方購買房產(chǎn)的借款。1.2乙方承諾將所借款項(xiàng)僅用于購買位于____的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款：（1）等額本息還款方式：乙方每月償還____元，直至還清全部借款。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還本金____元，利息按剩余本金計(jì)算，直至還清全部借款。第三條利息及費(fèi)用3.1借款利率為____%，按年計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按實(shí)際借款金額及利率支付利息，利息計(jì)算方式為：借款金額×利率÷12×剩余借款月數(shù)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的以下費(fèi)用：（1）評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)___元。（2）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)___元。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。第四條擔(dān)保方式4.1乙方以其名下位于____的房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。4.3乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款金額，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)價(jià)值降低導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。5.2乙方未按約定的還款方式償還借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款金額的____%。5.3乙方逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息為借款金額的____%。第六條合同的變更與終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。6.2在借款期限內(nèi)，乙方如需提前還款，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付提前還款利息。6.3在借款期限內(nèi)，甲方如需提前收回借款，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付提前收回借款利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：____乙方（借款方）