商業(yè)樓施工包工包料合同協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)樓施工，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙及工程要求，進(jìn)行商業(yè)樓的施工，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等。二、合同工期2.1工程開工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程延期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后可書面約定延期時(shí)間。三、合同價(jià)款3.1包工包料總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式：3.2.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；3.2.2乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程內(nèi)容后，甲方按照實(shí)際完成工程量的____%支付進(jìn)度款；3.2.3工程驗(yàn)收合格后，甲方在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的____%作為驗(yàn)收款；3.2.4工程交付使用后，甲方在交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)款的____%作為質(zhì)保金。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙及工程要求進(jìn)行施工，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。4.3工程驗(yàn)收按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程驗(yàn)收資料。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未能按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。5.3若乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每出現(xiàn)一次質(zhì)量問題，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以免日后發(fā)生合同糾紛時(shí)無法有效聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。2.工程概述：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)和內(nèi)容，確保雙方對(duì)工程范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：工程概述，指對(duì)合同所涉及的工程項(xiàng)目的簡(jiǎn)要描述，包括工程的基本信息。3.工期約定：明確工程的開工日期、竣工日期及延期條件，以防止工期延誤引發(fā)糾紛。法律名詞解釋：工期，指完成工程所需的時(shí)間期限；不可抗力，指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.付款方式：約定預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)保金的支付比例和時(shí)間，確保工程款項(xiàng)的順利支付。法律名詞解釋：預(yù)付款，指甲方在合同簽訂后預(yù)先支付給乙方的一部分合同價(jià)款；進(jìn)度款，指乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程內(nèi)容后，甲方支付給乙方的款項(xiàng)；驗(yàn)收款，指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的款項(xiàng)；質(zhì)保金，指工程交付使用后，甲方保留的一部分合同價(jià)款，作為對(duì)乙方質(zhì)量承諾的保證金。5.質(zhì)量要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：質(zhì)量要求，指對(duì)工程項(xiàng)目質(zhì)量的具體要求；驗(yàn)收程序，指對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的過程。6.違約責(zé)任：約定違約金計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方式，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；違約金，指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低訴訟成本和時(shí)間。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人因合同糾紛而向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)樓施工涉及環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域補(bǔ)充條款：考慮到環(huán)保的特殊要求，甲乙雙方同意在施工過程中嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)。若乙方施工過程中產(chǎn)生噪音、揚(yáng)塵等環(huán)保問題，乙方應(yīng)采取有效措施予以控制，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：商業(yè)樓位于繁華商業(yè)區(qū)，施工期間需要保證周邊商業(yè)活動(dòng)的正常進(jìn)行補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保施工對(duì)周邊商業(yè)活動(dòng)的影響降到最低。乙方需合理安排施工時(shí)間，避免在人流高峰時(shí)段進(jìn)行噪音大的作業(yè)，并在施工區(qū)域設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。3.場(chǎng)合：商業(yè)樓施工期間，甲方需要乙方提供臨時(shí)設(shè)施支持補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按甲方要求提供必要的臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)廁所、臨時(shí)辦公場(chǎng)所等，確保甲方在施工期間的基本需求得到滿足。費(fèi)用由甲方承擔(dān)，雙方協(xié)商確定具體費(fèi)用及支付方式。4.場(chǎng)合：商業(yè)樓施工涉及高空作業(yè)，安全性要求極高補(bǔ)充條款：乙方必須確保所有高空作業(yè)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并采取必要的安全防護(hù)措施，包括但不限于佩戴安全帽、安全帶等。乙方還應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，以防發(fā)生安全事故。合同所需附件列表：1.施工圖紙及工程要求說明書2.甲方授權(quán)代表的有效身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件4.工程預(yù)算書及報(bào)價(jià)單5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序說明7.環(huán)保措施方案及費(fèi)