門店買賣合同范本合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人/負責人：_______1.4營業(yè)執(zhí)照號：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人/負責人：_______2.4營業(yè)執(zhí)照號：_______第一條標的門店1.1標的門店位于_______，門店編號為_______，門店面積約為_______平方米。第二條買賣價格人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購買價格支付給甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的門店交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的門店的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應自標的門店交付之日起，承擔標的門店的一切費用和責任。第四條權利與義務4.1甲方保證標的門店的權屬清晰，不存在任何糾紛、債務或權利瑕疵。4.2甲方應保證標的門店的設施和設備正常運行，并保證在交付給乙方時，標的門店不存在任何安全隱患。4.3乙方應按照本合同約定的購買價格支付給甲方，并按照約定的時間支付。4.4乙方應合理使用標的門店，并保證標的門店的正常運營。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方如未能按照約定交付標的門店或存在權利瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購買價格。5.3乙方如未能按照約定支付購買價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________法定代表人/負責人：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：____________法定代表人/負責人：_______簽訂日期：_______注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為標的門店的合法所有權人，確保門店不存在任何權屬糾紛。法律名詞解釋：權屬是指對某一財產(chǎn)擁有所有權、使用權等權利的狀態(tài)。2.過戶手續(xù)：雙方應明確過戶手續(xù)的辦理責任，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件。法律名詞解釋：過戶是指將財產(chǎn)的所有權由一方轉移至另一方的法律行為。3.交付條件：甲方應保證標的門店的交付條件符合合同約定，包括設施設備的正常運行和不存在安全隱患。法律名詞解釋：交付是指將財產(chǎn)的實際控制權轉移給對方的行為。4.支付方式：雙方應明確購買價格的支付方式和時間，確保資金的按時支付。法律名詞解釋：支付是指按照約定方式將貨幣或其他財產(chǎn)轉移給對方的行為。5.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。法律名詞解釋：違約責任是指合同一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決問題。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同各方在平等、自愿的基礎上，通過對話和討論解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過法院審理程序，根據(jù)法律作出判決來解決爭議。3.解除合同：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。法律名詞解釋：解除合同是指合同各方在合同履行過程中，因特定原因而終止合同效力的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果標的門店位于即將開發(fā)的新商業(yè)區(qū)，預期未來商業(yè)價值會有大幅提升。補充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的未來潛力，雙方同意在合同中增加一條關于未來增值分成的內(nèi)容。例如：“若標的門店所在商業(yè)區(qū)在未來五年內(nèi)因政府規(guī)劃等原因導致商業(yè)價值顯著提升，甲方應獲得由此產(chǎn)生的增值收益的_______%?！?.場合：如果乙方計劃對門店進行翻新或擴建。補充條款：為了保障雙方的權益，可以在合同中添加關于翻新和擴建的條款。例如：“乙方在翻新或擴建標的門店時，應提前通知甲方并征得甲方同意。翻新或擴建不得改變門店的結構安全和外觀風貌?！?.場合：如果門店所在地區(qū)有特殊的文化保護要求。補充條款：可以增加一條關于遵守地區(qū)文化保護政策的條款。例如：“乙方在經(jīng)營門店時，應遵守當?shù)仃P于文化保護的相關法律法規(guī)，不得進行任何破壞文化遺跡的行為?！?.場合：如果乙方計劃將門店用于特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂等。補充條款：考慮到特殊行業(yè)可能帶來的影響，合同中可以添加一條關于行業(yè)限制的條款。例如：“乙方在使用門店時，必須符合當?shù)卣畬ο嚓P行業(yè)的經(jīng)營許可要求，不得從事法律禁止或限制的行業(yè)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方提供的標的門店產(chǎn)權證明文件。2.乙