工業(yè)園區(qū)運(yùn)營合同范本合同編號：__________甲方（園區(qū)運(yùn)營方）：__________地址：_____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（園區(qū)使用方）：__________地址：_____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條園區(qū)概述1.1園區(qū)位于____________________，占地面積為_______平方米，園區(qū)規(guī)劃用途為____________________。1.2園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施包括：道路、供電、供水、排水、通訊、網(wǎng)絡(luò)等，具體設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃場地2.1乙方租賃園區(qū)的場地面積為_______平方米，具體位置詳見附件二。2.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)，保證乙方正常生產(chǎn)、經(jīng)營所需的基本條件。3.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人員、財產(chǎn)安全。3.3甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的行為符合國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。3.4甲方應(yīng)及時處理乙方在租賃期間提出的合理訴求，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)、經(jīng)營中遇到的問題。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃場地，進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.4乙方應(yīng)愛護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)、經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。第六條合同解除和終止6.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2甲方如違反本合同，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方如違反本合同，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.詳細(xì)描述園區(qū)及租賃場地情況：包括園區(qū)位置、面積、基礎(chǔ)設(shè)施情況，以及租賃場地的具體位置和面積。3.租賃期限及租金：明確租賃期限，約定租金金額及支付方式。4.權(quán)利義務(wù)明確：雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)詳細(xì)約定，包括甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)、安全保衛(wèi)等，以及乙方支付租金、遵守法律法規(guī)等。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任，包括違約金計算方式及損失賠償。6.合同解除和終止條件：約定合同解除和終止的條件，明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同。7.爭議解決方式：約定合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，可以尋求專業(yè)法律人士的建議和幫助。3.訴訟：如協(xié)商和法律咨詢無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：合同當(dāng)事人，即甲乙雙方。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金。4.解除合同：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，使合同關(guān)系終止的行為。5.終止合同：指合同當(dāng)事人因法定或約定事由出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。6.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對合同當(dāng)事人具有強(qiáng)制力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動或展會補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的活動支持服務(wù)，如安保、清潔、臨時設(shè)施搭建等。同時，乙方需提前向甲方提交活動方案和應(yīng)急預(yù)案，確?；顒影踩晚樌M(jìn)行。2.場合：乙方為高新技術(shù)企業(yè)，需要特殊供電或網(wǎng)絡(luò)支持補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保為乙方提供穩(wěn)定、高效的供電和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，如有特殊需求，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金或服務(wù)費(fèi)用。3.場合：乙方租賃園區(qū)用于教育培訓(xùn)用途補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)教育資質(zhì)審批手續(xù)，并在園區(qū)內(nèi)提供必要的宣傳和支持，以促進(jìn)教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)的開展。4.場合：園區(qū)內(nèi)發(fā)生不可抗力事件，影響乙方正常經(jīng)營補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方可視情況減免乙方部分租金。附件列表：1.附件一：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施情況明細(xì)表2.附件二：租賃場地平面圖3.附件三：乙方經(jīng)營活動合規(guī)承諾書