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文檔簡介

項目三

合同價款調(diào)整第2講

工程變更引起的合同價款調(diào)整

主講人：宋長杰《工程結(jié)算》010203工程變更的概念工程變更價款的調(diào)整方法工程變更的范圍CONTANTS授課內(nèi)容04工程變更案例分析01工程變更的概念0203工程結(jié)算定義在施工過程中，工程師根據(jù)工程需要，下達指令對招標文件中的原設(shè)計或經(jīng)工程師批準的施工方案進行任一方面的改變,統(tǒng)稱為工程變更。工程變更的原則1、工程變更通常是由甲方提出，并由設(shè)計單位確認，通過監(jiān)理單位通知施工單位按變更后的工程進行施工。2、施工單位一般不得主動提出工程變更，合理化建議或是施工中難以實現(xiàn)的工藝、構(gòu)配件等，確需變更的，由施工單位提出，經(jīng)監(jiān)理單位確認，并經(jīng)建設(shè)單位及設(shè)計單位同意方可變更。02變更的范圍工程變更的范圍增減變更增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作取消類變更取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的工作除外;標準變更改變合同中任何工作的質(zhì)量標準或其他特性，改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞?。其中，施工工藝的改變也是變更。圖紙變更改變合同工程的基線、標高、位置和尺寸:施工變更01020304PPT模板/moban/

0503工程變更價款條款的調(diào)整工程變更的價款的調(diào)整合同約定為定額方式結(jié)算的，按合同約定采用定額計價，若有優(yōu)惠的相應(yīng)的優(yōu)惠。合同約定采用定額方式結(jié)算的變更處理1、分部分項工程費的調(diào)整。①工程量清單中有價格的按已標清單價格調(diào)整（±15%以內(nèi)）②工程量清單中有類似清單價格的按類似清單價格，適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。③沒有或者類似清單價格的，采用詢價原則。工程變更的案例分析2015年新鄉(xiāng)市熱力工程施工，由山東某公司中標，中標價為640萬。合同形式采用的是固定總價合同（工程變更除外），該合同是不完全閉口合同，計價方式采用的定額計價。中標文件中附有投標預(yù)算書，在施工過程中出現(xiàn)了一項較為隱藏的變更，該工程是在新鄉(xiāng)市內(nèi)施工，熱力管道鋪設(shè)需要在主干道敷設(shè)。由于施工單位協(xié)調(diào)較強，把報價中的頂管作業(yè)改成了明挖施工。該分項工程價值約200萬，占比很大。工程竣工后，在報送竣工圖的時候，也按明挖進行了報送，第三方審計單位提出，這也是變更，必須重新合價。審計單位將頂管作業(yè)的

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