房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。一、合同雙方1.出租方：系擁有合法出租房屋權利的法人或其他組織，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：具有合法的租賃需求，愿意按照本合同約定承租出租方的房屋。二、租賃房屋1.房屋基本情況：該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋結構為[具體房屋結構]，房屋用途為[具體用途]。房屋內配備有[列舉房屋內配備的設施設備等]。2.房屋用途：承租方應將房屋用于[約定的房屋用途]，不得擅自改變房屋用途。如承租方需改變房屋用途，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.結束日期：租賃期滿，承租方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。如承租方未在租賃期滿前通知出租方，則視為承租方放棄續(xù)租權利，本合同自行終止。四、租金及支付方式1.租金金額：雙方約定，每月的租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付時間]日前將當月的租金支付給出租方。3.支付方式：承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]將租金支付至出租方指定的賬戶：[出租方指定賬戶信息]。出租方應在收到租金后及時向承租方開具租金收據(jù)。五、押金1.押金金額：雙方約定，承租方應向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋及附屬設施設備完好無損地歸還出租方，并結清所有費用后，出租方應在[退還押金期限]日內將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的費用或賠償金額，剩余部分應在扣除后[退還押金期限]日內退還承租方。六、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付時間]將房屋交付給承租方，并保證房屋及附屬設施設備處于良好的可使用狀態(tài)。2.房屋狀況：出租方應向承租方交付的房屋及附屬設施設備應符合本合同約定的基本情況，如有不符，承租方有權要求出租方及時整改。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結構及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得進行違法活動。七、維修及保養(yǎng)1.維修責任：出租方應負責房屋及附屬設施設備的日常維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施設備的正常使用。如因承租方使用不當或人為損壞導致房屋及附屬設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。2.保養(yǎng)責任：承租方應負責房屋內部的清潔和保養(yǎng)工作，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照本合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，致使承租方不能正常使用的，出租方應按照日租金的[違約比例]%向承租方支付違約金，同時應承擔承租方因此而造成的損失。出租方未履行維修義務或維修不及時，影響承租方正常使用的，出租方應按照日租金的[違約比例]%向承租方支付違約金。2.承租方違約責任：承租方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的[違約比例]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備的，應按照恢復原狀所需費用的[違約比例]%向出租方支付違約金，同時應承擔出租方因此而造成的損失。九、合同的解除1.協(xié)商解除：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，當事人可以解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為房屋所在地的人民法院。十一、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件應當書面通知對方，否則視為未變更。2.合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__