薦建筑工程施工合同合同編號：[具體編號]發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系方式]。承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人地址]，聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系方式]。第二章工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：詳細描述工程所包含的各項工作，如基礎工程、主體結構施工、裝飾裝修等。4.工程規(guī)模：明確工程的規(guī)模大小，如建筑面積、高度、跨度等具體數(shù)據(jù)。第三章工程承包范圍明確承包人承擔的工程范圍，包括但不限于工程的設計、施工、調(diào)試等方面，具體說明從哪些工作開始到哪些工作結束由承包人負責。第四章合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總日歷天數(shù)：明確工程的總工期，從開工日期到竣工日期之間的日歷天數(shù)。同時應約定因不可抗力等不可預見因素導致工期延誤的處理方式和責任劃分。第五章工程質(zhì)量標準詳細規(guī)定工程應達到的質(zhì)量標準，包括國家、行業(yè)或地方的相關標準，以及在合同中約定的特殊質(zhì)量要求。如工程應符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002019），并滿足特定的防水、防火等要求。第六章合同價款與支付1.合同價款形式：采用固定總價合同形式，合同總價為[具體金額]，包括工程的所有費用，如材料、人工、設備等。2.合同價款金額：明確合同總價的具體金額，并說明該金額在合同履行過程中是否可以調(diào)整，以及調(diào)整的條件和方式。3.工程款支付方式：約定工程款的支付方式，如按工程進度分階段支付，每次支付的比例和時間節(jié)點等。例如，基礎工程完成后支付合同總價的20%，主體結構完成后支付30%，竣工驗收合格后支付40%，剩余10%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后支付。4.工程款支付時間：明確每次工程款支付的具體時間，如收到承包人提交的工程進度款申請后[X]天內(nèi)支付。同時應約定如發(fā)包人未按時支付工程款應承擔的違約責任。第七章材料設備供應1.材料設備供應范圍：明確由發(fā)包人或承包人負責供應的材料設備范圍，避免在施工過程中出現(xiàn)供應責任不清的情況。2.材料設備供應責任：規(guī)定發(fā)包人或承包人在材料設備供應方面的責任，如供應時間、質(zhì)量標準、驗收程序等。對于重要的材料設備，應約定雙方共同參與采購或驗收的方式。3.材料設備價格及結算：明確材料設備的價格確定方式，如按照市場價格、合同約定價格或雙方共同確認的價格等。同時應約定材料設備價款的結算方式和時間節(jié)點。第八章工程變更1.工程變更的范圍：詳細列舉工程變更的范圍，包括但不限于工程設計變更、工程量變更、施工工藝變更等。明確哪些變更需要經(jīng)過雙方協(xié)商同意，哪些變更可以由發(fā)包人或承包人單方面提出。2.工程變更的程序：規(guī)定工程變更的申請、審批、實施等程序。如承包人應在發(fā)覺需要變更的情況后[X]天內(nèi)提交工程變更申請，發(fā)包人應在收到申請后[X]天內(nèi)組織相關人員進行審核和審批，經(jīng)雙方同意后發(fā)出工程變更通知，承包人應按照變更通知的要求進行施工。3.工程變更的價款調(diào)整：明確工程變更后的價款調(diào)整方式，如按照實際發(fā)生的費用進行調(diào)整，或按照合同約定的計價方式進行調(diào)整。同時應約定如因工程變更導致工期延誤，應如何處理工期和價款的問題。第九章竣工驗收與結算1.竣工驗收的條件：詳細規(guī)定竣工驗收應滿足的條件，如工程已按照設計要求和合同約定完成，質(zhì)量符合相關標準，資料齊全等。明確發(fā)包人在竣工驗收過程中的權利和義務，如組織驗收、提出整改意見等。2.竣工驗收的程序：規(guī)定竣工驗收的具體程序，如承包人應提前[X]天通知發(fā)包人進行驗收，發(fā)包人應在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方應簽署竣工驗收報告等。3.竣工結算的編制與審核：明確竣工結算的編制主體和審核主體，如由承包人編制竣工結算報告，發(fā)包人委托的造價咨詢機構進行審核。規(guī)定竣工結算的編制內(nèi)容和審核要點，如工程量的計算、單價的確定、費用的計算等。4.竣工結算的支付：明確竣工結算款的支付時間和方式，如在竣工驗收合格后[X]天內(nèi)支付竣工結算款的[X]%，剩余部分在質(zhì)保期屆滿后支付。同時應約定如發(fā)包人未按時支付竣工結算款應承擔的違約責任。第十章質(zhì)量保證與保修1.質(zhì)量保證期：明確工程的質(zhì)量保證期，如[具體年限]，從竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，承包人應負責對工程質(zhì)量問題進行免費維修。2.質(zhì)量保證措施：規(guī)定承包人在工程施工過程中應采取的質(zhì)量保證措施，如建立質(zhì)量管理制度、加強現(xiàn)場管理、進行質(zhì)量檢驗等。明確發(fā)包人在質(zhì)量保證期內(nèi)的監(jiān)督權利和承包人的配合義務。3.保修范圍與期限：明確工程的保修范圍，如基礎工程、主體結構、裝飾裝修等。規(guī)定保修期限，如基礎工程和主體結構的保修期限為[具體年限]，裝飾裝修的保修期限為[具體年限]。同時應約定如因承包人原因?qū)е鹿こ淘诒Ｐ奁谙迌?nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人應承擔的違約責任。第十一章違約責任1.發(fā)包人的違約責任：詳細列舉發(fā)包人在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時支付工程款、未按約定提供材料設備、未按時組織竣工驗收等。明確發(fā)包人應承擔的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承包人的違約責任：詳細列舉承包人在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時完成工程、工程質(zhì)量不符合要求、擅自變更工程等。明確承包人應承擔的違約責任，如支付違約金、賠償損失、返工等。同時應約定如因承包人違約導致發(fā)包人遭受損失，發(fā)包人有權從應支付的工程款中扣除相應的賠償金額。主體蓋章簽字部分：發(fā)包人（蓋章）：____________________法定代表人