商鋪土地使用租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪土地使用租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪土地使用租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________________的商鋪土地使用權(quán)租賃給乙方使用。

1.2該商鋪土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，四至范圍為_(kāi)_________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該商鋪僅用于__________________。

4.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金__________元。

5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，甲方無(wú)權(quán)扣留保證金。

六、維修保養(yǎng)責(zé)任

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的商鋪維修保養(yǎng)工作，確保商鋪的正常使用。

6.2乙方在租賃期間對(duì)商鋪造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金__________元。

七、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.商鋪平面圖

3.補(bǔ)充協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪土地使用租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪土地使用租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________________的商鋪土地使用權(quán)租賃給乙方使用。

1.2該商鋪土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，四至范圍為_(kāi)_________________。

1.3丙方作為第三方擔(dān)保方，同意對(duì)本合同履行提供擔(dān)保。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3.3丙方保證乙方按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該商鋪僅用于__________________。

4.2乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金__________元。

5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，甲方無(wú)權(quán)扣留保證金。

六、維修保養(yǎng)責(zé)任

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的商鋪維修保養(yǎng)工作，確保商鋪的正常使用。

6.2乙方在租賃期間對(duì)商鋪造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益保護(hù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得從事任何違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)終止本合同。

7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

8.2乙方如擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

9.1丙方保證在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

9.2丙方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、修復(fù)商鋪等。

9.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，向甲方賠償相應(yīng)損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.商鋪平面圖

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃過(guò)程中獲得穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)回報(bào)和合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，增加合同的約束力，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲方的利益。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，為甲乙雙方提供了一種風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的機(jī)制。丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按照合同約定履行義務(wù)，降低甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該商鋪使用權(quán)包括但不限于商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

1.3丙方作為第三方監(jiān)管方，同意對(duì)本合同履行進(jìn)行監(jiān)管。

二、轉(zhuǎn)讓期限

2.1本合同轉(zhuǎn)讓期限自簽訂之日起生效，至商鋪使用權(quán)實(shí)際交付乙方使用之日止。

2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪使用權(quán)的實(shí)際交付。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)管轉(zhuǎn)讓款的支付，確保其安全到賬。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪使用權(quán)無(wú)任何法律瑕疵，且不存在任何未決訴訟或仲裁。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等。

4.3丙方應(yīng)監(jiān)管甲方的權(quán)屬證明文件的真實(shí)性，確保乙方權(quán)益不受侵害。

五、甲方義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

5.2甲方不得在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)將商鋪使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.3甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)提供商鋪的必要維護(hù)和修繕。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

七、丙方監(jiān)管權(quán)利

7.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的各項(xiàng)條款。

7.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料，以驗(yàn)證合同履行的真實(shí)性和合法性。

7.3丙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保乙方權(quán)益不受侵害。

八、違約責(zé)任

8.1甲方如未按期交付商鋪使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

8.2甲方如提供虛假權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方如未按期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪使用權(quán)證明文件復(fù)印件

2.商鋪平面圖

3.第三方監(jiān)管協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中能夠獲得最大