住房抵押擔(dān)保合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（擔(dān)保人）：__________

丙方（借款人）：__________

鑒于：

1.甲方因購房需要，向丙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.為確保丙方按時(shí)歸還上述借款本金及利息，甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意為甲方的上述借款提供擔(dān)保。

3.依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方承諾抵押物為本人合法所有，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。

2.抵押物現(xiàn)狀為：建筑面積__________平方米，土地面積__________平方米，用途為__________。

3.抵押物價(jià)值經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，以__________元整（大寫：__________元整）為抵押物價(jià)值。

二、擔(dān)保范圍

1.乙方同意對甲方的上述借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及因借款產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.乙方保證在丙方要求履行借款合同的情況下，在接到丙方通知后__________日內(nèi)履行還款義務(wù)。

三、擔(dān)保期限

1.本擔(dān)保合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還全部借款本金及利息之日止。

2.甲方在借款期限內(nèi)如提前償還全部借款本金，本擔(dān)保合同自行終止。

四、擔(dān)保方式

1.乙方同意以抵押物設(shè)定抵押擔(dān)保，抵押物登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。

2.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償其因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

六、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.借款合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（擔(dān)保人）：__________

丙方（借款人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（擔(dān)保人）：__________

丙方（借款人）：__________

丁方（第三方）：__________

鑒于：

1.甲方因購房需要，向丙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.為確保丙方按時(shí)歸還上述借款本金及利息，甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押。

3.乙方同意為甲方的上述借款提供擔(dān)保，丁方作為第三方，基于其專業(yè)能力和市場地位，同意協(xié)助甲乙雙方完成擔(dān)保事宜，并在此過程中提供專業(yè)意見和支持。

4.依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方承諾抵押物為本人合法所有，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等法律限制。

2.抵押物現(xiàn)狀為：建筑面積__________平方米，土地面積__________平方米，用途為__________。

3.抵押物價(jià)值經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，以__________元整（大寫：__________元整）為抵押物價(jià)值。

二、擔(dān)保范圍

1.乙方同意對甲方的上述借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及因借款產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丁方作為第三方，提供擔(dān)保事宜的專業(yè)意見和支持，不承擔(dān)直接的擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保期限

1.本擔(dān)保合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還全部借款本金及利息之日止。

2.甲方在借款期限內(nèi)如提前償還全部借款本金，本擔(dān)保合同自行終止。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)擔(dān)保事宜的信息，并對相關(guān)信息進(jìn)行審核。

2.丁方有權(quán)在擔(dān)保過程中提供專業(yè)意見，但無權(quán)直接決定擔(dān)保事宜。

3.丁方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定的程序和條件完成擔(dān)保事宜。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有在借款合同履行期間，抵押物不受任何第三方干涉的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方在借款逾期時(shí)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丁方在擔(dān)保過程中提供必要的專業(yè)支持。

六、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方在借款逾期時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括代為償還借款本金及利息。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更擔(dān)保合同條款。

3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.借款合同

3.其他相關(guān)文件

第三方丁方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在借款合同履行期間的利益得到保障。通過丁方的專業(yè)支持和市場地位，甲方能夠更加放心地使用抵押物進(jìn)行借款，同時(shí)，丁方的存在也為乙方提供了額外的保障，使其在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)更加有信心。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)益和責(zé)任，以及乙方的違約及限制條款，確保了其在合同中的主導(dǎo)地位，從而最大化其利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

丁方（第三方）：__________

鑒于：

1.乙方因經(jīng)營需要，向甲方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.為確保乙方按時(shí)歸還上述借款本金及利息，丙方同意為乙方的上述借款提供擔(dān)保。

3.丁方作為第三方，基于其專業(yè)能力和市場地位，同意協(xié)助丙乙雙方完成擔(dān)保事宜，并在此過程中提供專業(yè)意見和支持。

4.依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，丙乙丁三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、擔(dān)保事項(xiàng)

1.丙方同意對乙方的上述借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及因借款產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丁方作為第三方，提供擔(dān)保事宜的專業(yè)意見和支持，不承擔(dān)直接的擔(dān)保責(zé)任。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方享有在擔(dān)保期間對乙方借款履行的監(jiān)控權(quán)，包括但不限于要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告、經(jīng)營狀況等。

2.丙方有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，要求乙方立即償還全部借款本金及利息。

3.丙方有權(quán)要求丁方在擔(dān)保過程中提供必要的專業(yè)支持，并參與相關(guān)決策。

三、乙方法律義務(wù)

1.乙方承諾按約定的期限和金額歸還借款，并支付相應(yīng)利息。

2.乙方應(yīng)保持良好的信用記錄，不得有違反擔(dān)保合同的行為。

3.乙方未經(jīng)丙方同意，不得擅自改變借款用途。

四、甲方的權(quán)利與責(zé)任

1.甲方可根據(jù)擔(dān)保合同約定，向丙方或乙方追償借款。

2.甲方可要求丁方提供擔(dān)保事宜的專業(yè)意見，但不承擔(dān)丁方意見的后果。

3.甲方可要求乙方在借款合同履行期間，不得進(jìn)行任何可能影響其償債能力的行為。

五、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方有權(quán)要求乙丙雙方提供擔(dān)保事宜的信息，并對相關(guān)信息進(jìn)行審核。

2.丁方有權(quán)在擔(dān)保過程中提供專業(yè)意見，但無權(quán)直接決定擔(dān)保事宜。

3.丁方有權(quán)要求乙丙雙方按照約定的程序和條件完成擔(dān)保事宜。

六、違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)歸還借款本金及利息，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

七、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由乙丙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對乙丙雙方均有約束力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由乙丙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，乙丙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.擔(dān)保合同

2.借款合同

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確丙方的擔(dān)保責(zé)任和丁方的專業(yè)支持，乙方能夠確保在借款期間自身的權(quán)益得到充分