【購(gòu)房合同】

上海市房地產(chǎn)買賣購(gòu)房合同15篇（通用版）

現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同出現(xiàn)攸次數(shù)越來(lái)越多，在達(dá)成

意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。以下是整理的上海市房地產(chǎn)買賣

購(gòu)房合同匯編9篇，大家一起來(lái)看看吧。

賣方（甲方）：____________

買方（乙方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

（一）甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣

大寫：

1、房屋狀況（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落：

建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：層；

建筑面積平方米，作于用途。

2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：______,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：______。

（二）甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一?次性付清房款后，甲方

正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書。

（三）甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、

有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙

方負(fù)貨交納，該房屋所產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。

（四）甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等

現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、

內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無(wú)任何異議。

（五）雙方中途違約，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款百分之十（10%）的違約

金。

（六）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所繳納交易稅費(fèi)、手續(xù)

費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理辦理過(guò)戶手續(xù)所需的材料。

（七）本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)柒取協(xié)商辦法解決。協(xié)商小成，

任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

（八）本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行

議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

（九）本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙

雙方各執(zhí)一份。

（十）甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為：

甲方簽名：_________________

甲方身份證號(hào)碼：

乙方簽名：_________________

乙方身份證號(hào)碼：

年月B

出售方（甲方）：

身份證號(hào)：_________________

購(gòu)買方（乙方）：

身份證號(hào)：_________________

根據(jù)我國(guó)《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商

一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于___________縣

鎮(zhèn)街處，坐東向西，為一間上下兩層。

2、該房屋建筑面積為o

第二條房屋權(quán)屬情況

1、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為,產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。

2、該房屋抵押情況為:

（1）該房屋未設(shè)定抵押；

（2）該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為：年

—月日，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為：o

3、房屋租賃情況為：

（1）甲方未將該房屋出租。

（2）甲方已將該房屋出租，為該房屋承租人，甲方保證承租

人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第三條房屋價(jià)款及付款方式

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為元整

（￥）o

2、甲、乙雙方同意，乙方于年月日

一次性將房屋總價(jià)款元整（Y）支付給甲方。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及本市縣房屋交易的政

策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)

清（處）理，并承擔(dān)民事費(fèi)任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負(fù)

責(zé)賠償。

2、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交付完成，對(duì)已納入的

各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

3、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、等所有費(fèi)用由甲方承

擔(dān)，房屋交付之日以后（含交付日）所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之后房屋租賃

所得收益歸乙方所有。

5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過(guò)戶手續(xù)提供必需的人證、物證。

第五條房屋的交付

甲方應(yīng)于____年月_____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，

應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行下列手續(xù)：

1、甲、乙雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具

體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關(guān)物品；

2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙。

4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方。

第六條稅、費(fèi)相關(guān)約定

1、房屋買賣雙方稅費(fèi)各自承擔(dān)。

2、本合同履行過(guò)程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的，依照新政策規(guī)定。

3、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

乙方若要求甲方配合辦理過(guò)戶，甲方應(yīng)自接到乙方通知之口起三十日內(nèi)配

合乙方完成過(guò)戶。

第七條違約責(zé)任

1、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照

下列方式處理；

逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自

退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向

乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實(shí)

際交付之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之七的遲延履行違

約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期付款責(zé)任

乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理：

逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同，若甲方選擇繼續(xù)履行合同的，則自約

定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方按日計(jì)算甲方支付逾期應(yīng)付

款萬(wàn)分之七的違約金。

3、逾期過(guò)戶責(zé)任

若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過(guò)戶的，則甲方應(yīng)向乙方支

付房屋總價(jià)款20%的違約金。

第八條其他

本合同自甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩

份。

出售方（甲方）：

購(gòu)買方（乙方）：

年月日

甲方：（賣方）__________________

身份證號(hào)碼:___________________

乙方：（買方）__________________

身份證號(hào)碼：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買賣房屋達(dá)成以下條

件：

一、買賣房屋基本情況

1、房屋坐落:市省（區(qū)）街道_______小區(qū)_______棟

_______單元_______號(hào)。

2、房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。

3、房屋面積：共計(jì)平方米。

4、房產(chǎn)證號(hào)：。

二、房屋總售價(jià)：大寫人民幣元（小寫元）。

三、付款方式及期限

本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購(gòu)房定金人民幣元

整（元）；

第二次付款：在年月______日前，乙方將購(gòu)房款人民幣

元整（______元）付給甲方。

第三次付款：在辦理乙方名卜的相關(guān)手續(xù)后，乙方再將購(gòu)房款人民幣

—元整（元）付清給甲方。

四、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)異議，絕無(wú)買賣、抵押、典當(dāng)?shù)?/p>

與他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損損失。

2、甲方在本合同簽定收購(gòu)房款后，不得因市場(chǎng)漲價(jià)或政策原因等為理由，

收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應(yīng)賠償雙倍已付的購(gòu)房款給乙方；乙

方在木合同簽定后若中途違約，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已付的購(gòu)房款。

五、雙方約定其他事項(xiàng)

1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與合同書具有同

等法律效力。

2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

?、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________

身份證：________________

乙方：__________________

身份證：________________

_______年_____月______H

賣方（甲方）：_______________

買方（乙方）：_______________

根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售

給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房

屋具體狀況如下：房屋座落在______,為胸混結(jié)構(gòu)商品房，面積為—

平方米。

第二條房屋所有權(quán)證編號(hào)：,房產(chǎn)證號(hào)：

土地所有權(quán)號(hào)：.

第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意.匕述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大

寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將

房款付給甲方。甲方將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）。

第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同

時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定

履行。

第五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一

份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份C

甲方（公章）：___________

乙方（公章）：___________

年一月一日

甲方（賣方）：乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成

以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并

將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰：______________

西鄰：______________

南鄰：______________

北鄰：______________

登記長(zhǎng)度為：米、寬度為米，面積共平米。

二、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：

三、、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫

即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)

瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入

網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾

期-■口，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得

全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正

常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地

增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原

因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地

拆遷，該院落的拆遷利益［包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

八、其它

1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì)簽字蓋章后生效。

?.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：身份證號(hào)：

乙方（買方）：身份證號(hào)：

_______年月0

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在房屋一套，建筑面積為

一平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：每平米（￥）元人民幣，共

計(jì)（￥）元人民幣。

第三條付款方式：乙方于______年________月日向甲方一次性支付

購(gòu)房款（￥）元整。

第四條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付后，由乙方承擔(dān)

與該房屋使用相關(guān)的全部費(fèi)用。

第五條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)，房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的全部

費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第六條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充

協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生

效。均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

年月B

賣方（甲方D：_______________

身份證號(hào)碼：__________________

買方（乙方）：_______________

身份證號(hào)碼：__________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，中、乙雙方遵循自

愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條申方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：

甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的棟樓，房號(hào)的房

屋，房屋建筑面積平方米出售給乙方。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大

寫）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將

房款付給甲方.，同時(shí)甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方,

第三條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方

定于_____年一月一日將上述房產(chǎn)交付乙方。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，智小能辦理過(guò)戶手續(xù)，H

后政策允許，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙

方承擔(dān)。

第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費(fèi)、電費(fèi)等應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。

第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所

產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。

第七條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)

協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同自雙方簽字或蓋章之H起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽

定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

________年—月—日

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)

議如下：

一、房屋坐落、面積甲方將坐落于的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登

記面積共平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及

附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方

享有。

二、保證此房屋手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生

與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，

甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元，大寫：

元整。

四、付款方式及期限乙方向甲方預(yù)付人民幣萬(wàn)元，剩余款在取得

房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、房屋交付時(shí)間：________年—月—日。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地

證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙

方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元，并償付違約金萬(wàn)元，如造成

乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部

分）。

八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將房屋使用證和相

關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致

房屋不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金萬(wàn)元。

九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事

宜雙方協(xié)商解決。

甲方：__________________

身份證號(hào)：______________

乙方：__________________

身份證號(hào)：______________

_________年—月—日

出售方（稱甲方）：聯(lián)系方式

購(gòu)買方（稱乙方）：_________聯(lián)系方式

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《商品房產(chǎn)管理規(guī)

定》制定。

第二條甲方經(jīng)________市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于______市.

地段占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自______年______月

日至______年______月______日止共計(jì)—年，土地所有權(quán)屬中華人

民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇，屬______結(jié)構(gòu)，定名為_(kāi)_____,由甲方

出售。

第三條乙方自愿向印方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第________座(帔)樓

單元，建筑面積為_(kāi)_______平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e_________平方尺)由甲方

于年月日交付乙方使巾，如遇特殊原因可延期交

付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及E寸解決的；

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經(jīng)市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交

付使用。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為元整。付款方式由乙

方按甲方指定收款銀行付款：帳戶名稱：；帳號(hào)：

第五條乙方如未按木合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以

應(yīng)付款之日起至付款之日止，按________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲

方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓

宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈

益屬甲方所有。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同

規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)市銀行貸款利率計(jì)算利息，

以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金

退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如

質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回

乙方。

第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，

業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和________省對(duì)—

的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)

所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公

共利益。

乙方所購(gòu)樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),

如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)

—市公證處辦理公證后，由市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)

移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生效。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)

仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或______人民法院裁決。

第十三條本合同共頁(yè)，為一式三份，甲乙雙

方各執(zhí)一份，市公證處一份，均具有同等效力。

甲方（蓋章）：

代表人（簽字）：

年一月一日

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

年一月一日

【購(gòu)房合同】

購(gòu)房合同協(xié)議范文二十篇

購(gòu)房合同協(xié)議要怎么與，才更標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。根據(jù)多年的文秘寫作經(jīng)驗(yàn)，參考

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以下是整理的購(gòu)房合同協(xié)議范文（通用14篇），大家一起來(lái)看看吧。

房屋租賃合同

第一條合同當(dāng)事人

出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及

有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同

遵守。

第二條甲方同意將坐落在區(qū)路房號(hào)的房地產(chǎn)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）出租給

乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e

第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：

江：期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。

租金按（月、季、年）結(jié)算，由乙方在每月（月、季、年）的第日前按

付款方式繳付租金給甲方，

第四條乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)

額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金元（退回乙方、抵償租

金）。

第五條雙方的主要職責(zé)：

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東

省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定

和義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安

全、治安及生產(chǎn)銷售假冒偽

劣商品的查處工作。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾

期一日，須按月租金額的先向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)負(fù)的修繕貢任:

3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月（不少于3個(gè)月）書面通知乙方；

抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖

欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額

的％向甲方支付違約金。

2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3.租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日

與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催

告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按

有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋

管理服務(wù)中心備案。

第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依

法向人民法院起訴，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：

年月日年月日

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____市_____區(qū)

—擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店

面），建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方米，總

價(jià)：人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾

一元整）。木合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為

購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)

當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣―拾一萬(wàn)仟佰—拾一元整給甲

方，剩余房款人

民幣元型申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額

度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)口付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅

費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣—拾一萬(wàn)—什一佰—拾一元整給甲

方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付

給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清C

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納

辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由方承

擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_____方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知

甲方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸

甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以

乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方"

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一

份，房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通

過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章

與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：_________________購(gòu)買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：地址：____________________

郵編：郵編rrn?u?________________________________________

電話：電話：____________________

代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________

身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話:

法人代表:

代表：經(jīng)辦人:

日期：年月日鑒證日期：______年—月—日

甲方：

身份證：

住址:

乙方：

身份證：

住址：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方以甲方名義購(gòu)買窟品房事宜達(dá)成以下合

同，以供雙方共同遵守：

第一條乙方以甲方名義購(gòu)買由集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的位于

市_______區(qū)_________路_______號(hào)_________棟_______單元—

層號(hào)商品房（合同約定建筑面積共計(jì)116.23平方米，其市套內(nèi)面積

102.85平方米，公攤面積13.38平方米）。并簽訂編號(hào)為：—的商品房買賣

合同，該合同由乙方持有和保管。

第二條上述商品房買賣合同所約定的一切權(quán)利由乙方享有，一切義務(wù)由乙

方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時(shí)履行交付房款及相關(guān)稅費(fèi)等合同義

務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

第三條甲方不享有上述商品房買賣合同的權(quán)利義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，

甲方不得以任何理由與開(kāi)發(fā)商就上述商品房買賣合同簽訂任何補(bǔ)充合同、變更

合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同

的權(quán)利義務(wù)。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

第四條乙方是上述商品房的實(shí)際出資人，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有，

乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。甲方不得以任何理由要

求享有前述權(quán)利。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承

擔(dān)。

第五條本合同簽訂后，乙方給付甲方人民幣元，作為借名及甲方協(xié)

助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費(fèi)

用、補(bǔ)償。

第六條借名期間，如需以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合

辦理。除非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至

第三人名下。甲方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際取得產(chǎn)權(quán)證之日起X日內(nèi)交由乙方保管。如政策

變化，乙方在________符合購(gòu)房條件的，乙方有權(quán)隨時(shí)要求將上述商品房過(guò)戶

至乙方或者乙句指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。

第七條借名期間，如乙方需出賣、出租、贈(zèng)與上述商品房或者用于抵押

的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以配合，不得以任何理由拒絕。未經(jīng)乙方書面同意，甲方

不得將上述商品房用于抵押。

第八條、借名期間，與上述商品房買賣合同和上述商品房有關(guān)的一切費(fèi)用

均由乙方承擔(dān)，相關(guān)的繳費(fèi)憑證、發(fā)票等均由乙方保管。如需有甲方親自繳費(fèi)

的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將費(fèi)用返還甲方，甲方亦應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)繳費(fèi)憑證、發(fā)票交

由乙方保管。

第九條借名期間，上述商品房不屬于甲方的財(cái)產(chǎn)，如甲方有不測(cè)的，甲方

的繼承人無(wú)權(quán)繼承該商品房；如甲方需要分割財(cái)產(chǎn)的，不得對(duì)該商品房進(jìn)行分

割。

第十條甲方應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方

的權(quán)益。如甲方及甲方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈(zèng)與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該

商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)按上述商品房的市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償并賠償由此對(duì)乙方

造成的?切損失。如甲方知曉任何第三人主張?jiān)撋唐贩繖?quán)益或者法院強(qiáng)制執(zhí)

行、保全該商品房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達(dá)到一

萬(wàn)元的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對(duì)措施，否則，由此造成的一切

損失有中方承擔(dān)。

第十一條上述條款當(dāng)中，凡需要以甲方的名義辦珥相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)

接到乙方的通知之H起______H內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書面授權(quán)

委托書交由乙方自行辦理，否則，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的一切損失。

第十二條合同生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任何理由解除合

同，或者主張合同無(wú)效。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。

第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)

當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同作為本合同的組成部分。

第十四條如果發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有

權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟。

第十五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后即生效。

甲方:

乙方:

時(shí)間:

時(shí)間：

簽訂地點(diǎn):

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

_________身份證號(hào)碼：______________________________甲方為_(kāi)_______

省______市______區(qū)/鎮(zhèn)居民甲方配偶：

身份證號(hào)碼：房屋地址：__

農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙

方）：

身份證號(hào)碼：______________________________乙方為

—省市區(qū)/鎮(zhèn)唐民根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同

法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵

循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

第?條房屋情況

該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào)：房屋座落:

—市______區(qū)村。設(shè)計(jì)用途居民自住用房，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層

數(shù)為（轉(zhuǎn)載于：書業(yè)網(wǎng):農(nóng)村買房協(xié)議書范本）一層。建筑面積平方

米。

該房房土地來(lái)源為：農(nóng)村集體土地劃撥，房屋建于年使用至今

為年。

第二條該房屋價(jià)款規(guī)定

該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算，價(jià)款為30萬(wàn)元，計(jì)叁拾萬(wàn)元（大寫）

第三條房屋交付日期

經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_5一日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交

付乙方時(shí)如遇不可抗力（如自然災(zāi)害及其他不可抗力）時(shí)，且不能履行合同，

雙方同意按下列第_2_種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、o

第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

如甲方無(wú)異議，乙方將在合同簽訂_5.日內(nèi)按一次性付款形式付款。

第五條甲方逾期交付商品房的處理：

如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責(zé)任，約

定為：

合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息白合同約定甲方應(yīng)交付

房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲

方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期付款的處理

如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責(zé)任，約

定為：

合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付

款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)

每日按房屋價(jià)款的萬(wàn)分之七向甲方支付違約金。

第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任

甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（特別

是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國(guó)家關(guān)于房屋居住的要求），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定

標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔(dān)維修

責(zé)任。

第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于______年

—月一日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購(gòu)買者享有該房屋

及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購(gòu)買該房屋后，擁有對(duì)于房屋

及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償

或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無(wú)任何關(guān)系，且甲方后代不

得對(duì)乙方及其后代進(jìn)

行追償）。

該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可，甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用

證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢，并在村委會(huì)的證明和

市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

第九條公證人的規(guī)定

本合同在省市區(qū)_______村村委會(huì)的公證下簽

訂，雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成。

公證人（簽章）：

甲方：乙方：

年月日年月日

一、本合同是市房屋土地資源管理局、市工商行政管理局根據(jù)《中華人民

共和國(guó)合同法》和《市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》共同制定的示范文本，當(dāng)事人可以約

定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。

二、除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)

買賣均可適用本合同。

三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫；

內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除；

四、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。

房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、萬(wàn)業(yè)性較強(qiáng)、法律

規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

1、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨(dú)有和共有，共有指二個(gè)以上權(quán)

利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)

在合同內(nèi)簽字蓋章。

原職工已購(gòu)公有住房上市出售的，參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人應(yīng)在合同

附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章；因故無(wú)法在合同內(nèi)簽字蓋章

的，應(yīng)出具同意出售的其他證明。

房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配

偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任。

2、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)

額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。

3、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人

驗(yàn)收和接受的過(guò)程。雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗(yàn)收日期、選擇交

付的方式。

出賣人將原購(gòu)入的商品住房出售的，開(kāi)發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住

宅使用說(shuō)明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人，買受人享有“兩書”規(guī)定的權(quán)益。

4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正

常使用功能。房屋超過(guò)合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)

資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定。

5、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)

的有關(guān)登記（備案）資料，查驗(yàn)買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和其他權(quán)利限

制，以維護(hù)自身權(quán)益。

6、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人

在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，買受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)

履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

7、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押權(quán)人，并就有關(guān)

事項(xiàng)協(xié)商?致，同時(shí)告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí)。

8、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)

（1）居住房屋

居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中，房地產(chǎn)權(quán)

證注明土地使用年限的，應(yīng)在合同第三條第

（一）項(xiàng)如實(shí)填寫。

未補(bǔ)交土地出讓金的花園住宅出售時(shí)，買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國(guó)

有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金，并選擇合同第三條第

（二）項(xiàng)。

（2）非居住房屋

該土地使用權(quán)以出讓方式取得的，出售時(shí)占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)隨

之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第

（一）項(xiàng)，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)如實(shí)填寫。

按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應(yīng)辦理土地

使用權(quán)出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第

（二）項(xiàng)。

除上述情況外，《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定了國(guó)有土地租賃和土

地使用權(quán)作價(jià)入股等其他上地有償使用形式，屬此范序的，當(dāng)事人應(yīng)在第三條

第

（三）項(xiàng)內(nèi)約定。

9、集體所有土地上房屋的買賣對(duì)象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依

法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的

個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者

個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。

10、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移

外，住房?jī)?nèi)的原有戶口是否及時(shí)遷出也會(huì)影響合同的履行。當(dāng)事人可在補(bǔ)充條

款內(nèi)約定戶口遷移條款。

11、維修基金交割,根據(jù)《市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)買賣合

同生效之日起的—日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員

會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內(nèi)結(jié)余維修基

金的交割，當(dāng)事人可在補(bǔ)充條款中約定。

五、為保障買賣雙方自身權(quán)益，防范違規(guī)的房地產(chǎn)中介對(duì)當(dāng)事人權(quán)益的侵

害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格的專業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受

托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司均應(yīng)在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)

情況中簽字蓋章；其中：委托人應(yīng)將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及執(zhí)業(yè)經(jīng)

紀(jì)人情況在第一條內(nèi)予以明示，以備與經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人發(fā)生糾紛時(shí)作為投訴

的依據(jù)；

六、為方便當(dāng)事人訂立買賣合同補(bǔ)充條款，擬訂下列范例，當(dāng)事人可根據(jù)

需要自由選擇，范例未經(jīng)當(dāng)事人選取，不作為合同內(nèi)容。

房地產(chǎn)權(quán)利保證條款范例：甲方保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議

和其他人主張權(quán)利的情況，在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙

方同意甲方按下述第項(xiàng)處理：

（-）本合同生效后日內(nèi)，甲方與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項(xiàng)權(quán)利的

登記，逾期未注銷的，乙方有權(quán)追索甲方的違約責(zé)任。

（二）在抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人書面同意的前提下，乙方承認(rèn)并繼受該項(xiàng)

權(quán)利，并同意辦理變更登記。

戶口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起的日內(nèi)，向房

屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如由于甲方未及時(shí)遷出戶口

造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、《中華人民共和國(guó)仲裁法》規(guī)定了或裁或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人一旦選

擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。因此，合同當(dāng)事人如不愿仲裁的，愿

意向法院起訴的，請(qǐng)將合同第十三條劃去。

甲方：

姓名：身份證/護(hù)照號(hào)碼：

地址：

乙方：

公司名稱：X市X司

地址：X市X

經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下條款：

一、甲方委托乙方購(gòu)買深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單位房（以下簡(jiǎn)稱該物

業(yè)）建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。

二、甲方購(gòu)買該物業(yè)之意向價(jià)格為幣元整。有關(guān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由口甲方承扣或

口轉(zhuǎn)讓方（業(yè)主）承擔(dān)。若今后該物業(yè)買賣成功，甲方同意向乙方支付傭金人民

幣元。

三、甲方同意于簽訂本合同時(shí)向乙方交納幣元整。作為購(gòu)買該物業(yè)之誠(chéng)意

金。

四、乙方應(yīng)于日內(nèi)（自簽訂本合同當(dāng)日起）即年月日前。積極為甲方聯(lián)系、

洽談上述物業(yè)的購(gòu)樓價(jià)，并按上述要求價(jià)格與其它約定條件（見(jiàn)備注），聯(lián)系好

該物業(yè)。

五、乙方在約定期限內(nèi)按上述條件聯(lián)系好該物業(yè)。應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方

應(yīng)按乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)與上述物業(yè)之業(yè)主及乙方簽訂《房地產(chǎn)買賣預(yù)約（居

間）合同》。上述誠(chéng)意金于簽訂該合同同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分購(gòu)房定金，不足部分由

甲方補(bǔ)足。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內(nèi)容則以該合同的約定為準(zhǔn)。

若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的，該通知需以書面作出。甲方同意該

書面通知在上述期限屆滿前一經(jīng)發(fā)出，即視為乙方已完全履行本合同第四條約

定的義務(wù)。

六、如甲方未能在乙方根據(jù)本合同第五條發(fā)出的通知時(shí)間內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)

買賣預(yù)約（居間）合同》，即視為甲方違約，甲方所交的誠(chéng)意金不予退還，將作

為違約金處乙方收取。乙方并有權(quán)通知該物業(yè)業(yè)主將該物業(yè)售與他人，甲方不

得有異議。

七、如乙方未能在上述期限內(nèi)按約定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè)，則乙方收

取的誠(chéng)意金應(yīng)立即退還給甲方，本合同終止，甲方不得為此再要求乙方承擔(dān)任

何責(zé)任。

八、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效，均具同等法

律效力。

九、其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）:乙方（簽章）：

甲方代表人；乙方代表人；

日期：年月日日期：年月日

合同編號(hào)：

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名（或名稱）：身份證件號(hào)：

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名（或名稱）：身份證件號(hào)：

房產(chǎn)合同人甲方_x與乙方_

根據(jù)《一市私有房屋管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的

有關(guān)規(guī)定，按照相互平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。

一、出賣房屋的概況：

1、房屋座落位置：—縣岑陽(yáng)鎮(zhèn)；

2、建筑面積：；

3、層次、總層次；

4、戶型;

5、結(jié)構(gòu);

6、建筑年代年；

7、房屋朝向；8原產(chǎn)權(quán)證號(hào)；

9、四至：東至南至西至北至；

10、土地宗（地）號(hào)；

11、房屋設(shè)計(jì)用途住宿；

12、土地使用取得方式及年限。

二、房屋評(píng)估價(jià)：

三、房屋成交價(jià)格及支付方式：

房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價(jià)格為元整，大寫元整。平均每平方米元。房

款要求在房屋成交后于年10—月20—日以現(xiàn)金一次付清。

四、房屋交付使用時(shí)間：

乙方房款付清后，甲方必須—日內(nèi)將房屋按成交時(shí)的模樣全部空出交付

乙方使用（包括水電設(shè)施等）。

五、違約責(zé)任：

甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合

同簽定之H起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)”紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方

負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

六、雙方約定的其它事項(xiàng)：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，購(gòu)房定金歸甲方所

有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并應(yīng)在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購(gòu)

房定金給乙方。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損

失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期

一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15—日未

付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)

由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房

屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期—日，由違約方給付對(duì)方總房款百分之一

的違約金。

七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛

概帖賣方負(fù)責(zé)。

八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余四份用做過(guò)戶手續(xù)的辦

理。自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：

身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：

電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：

立契日期：_X一月17—日

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：—

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙

雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀

況，并自愿購(gòu)買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

（一）座落于建筑面積一平方米；

（二）房屋的所有權(quán)證號(hào)為國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為該房屋占用范圍

內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條.卜.述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人

民幣―元/平方米，總價(jià)：人民幣—元整（大寫：—佰―拾一萬(wàn)—仟—佰

―拾一元整）。

第三條乙方在—前應(yīng)向甲方給付定金人民幣—元整（大寫：—佰—拾

萬(wàn)仟佰拾元整）。上述定金在乙方付款時(shí)充抵房款。

第四條付款時(shí)間及方式;乙方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)

款付給甲方。具體付款方式為：

第五條甲方在本合同生效之日起_日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前

騰空該房屋。

甲方應(yīng)在—前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出C

第六條甲方并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同

意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起—日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登

記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的

《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理

部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同

的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金

或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家

規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之口權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給

乙方。

第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等

相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：—

第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、

抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一支付

違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)—日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合

同之日起日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方

支付總房?jī)r(jià)款百分之一的違約金。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一大，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違約

金。甲方逾期交付房屋超過(guò)—日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本

合同之日起—口內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之

―支付違約金。

2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)

權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起—日內(nèi)將乙

方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之H起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不

成的，提交—仲裁委員會(huì)仲裁解決口依法由人民法院訴訟解決

第十六條本合同一式一份。其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，提交房屋權(quán)

屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方（簽章）:乙方（簽章）:

甲方（售房人）：______________________________

姓名身份證號(hào)

住址

聯(lián)系方式

乙方（買房人）：

姓名_________身份證號(hào)碼

住址

聯(lián)系方式

見(jiàn)證人姓名身份證號(hào)碼

住址

聯(lián)系方式________________

甲方自愿出售房屋給乙方，乙方已了解該房屋的情況，并付全款購(gòu)買，有

_________見(jiàn)證。

具體事宜如下：

1、甲乙雙方友好協(xié)商本協(xié)議并履行。

2、房屋位于梁山縣小路口鎮(zhèn)小區(qū)—棟—單元—門牌號(hào)。

3、乙方以現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）方式已付清款，

_______________________________________（大寫）（小寫）。

4、甲方不再擁有該房屋的使用權(quán)和所有權(quán)，一切修善和利益問(wèn)題不再過(guò)

問(wèn)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的一切事情。

5、如房屋過(guò)戶和其它事情需要甲方出面時(shí)，須密切配合。

6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份保存，自簽字之日起生效，受法律

保護(hù)。

友好協(xié)商

達(dá)成一致

簽字：

甲方__________日期

乙方__________日期__________

乙方（買方）:

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的'原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂

甲方受托出15的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條預(yù)訂房屋

1.該房屋坐落：市_______區(qū)________路號(hào)

室

(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：)

建筑面積：_________平方米，產(chǎn)權(quán)人：

2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________

(2)抵押狀況：

(3)租賃狀況；

(4)其他限制狀況：

第二條預(yù)訂條件

1.房屋總價(jià)：人民幣元⑵付款方式：

______________,

3.交房日期：;

4.戶口遷移：；

第三條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起_________天。乙方應(yīng)于年